Le contrôle comptable
Mémoire - 21 pages - Comptabilité
Natixis Lease est une filiale de Natixis, banque internationale de financement, de gestion, d'assurance et de services financiers du groupe BPCE (Banque Populaire Caisse Epargne), deuxième groupe bancaire en France, détenant 71 % du capital de Natixis, détenant à son tour l'intégralité du capital...
L'externalisation des actifs immobiliers en France
Mémoire - 54 pages - Patrimoine & immobilier
Pour se concentrer sur leur cœur de métier et pour se développer, les entreprises externalisent souvent leurs services informatique ou comptable. Certaines vont plus loin et décident d'externaliser leur patrimoine immobilier. En France les externalisations d'actifs immobiliers...
Le métier de négociateur immobilier
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
De nos jours, le secteur de l'immobilier emploie environ 335 000 personnes, salariés ou indépendant, 22 % de ces personnes étant des cadres. Le chiffre d'affaires de l'immobilier et de la construction de bâtiment est à peu près de 175 milliards d'euros et représente environ...
La publicité foncière
Cours - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Définition : institution juridique qui a pour rôle d'informer le public, elle va regrouper l'ensemble des règles relatives à la publicité des droits réels portant sur des immeubles mais aussi de certains droits personnes. Pub foncière est informelle. BUT : assurer la sécurité du commerce...
Comment la crise de 2008 a permis d'accélérer la financiarisation du logement avec notamment la titrisation et la chute des marchés immobiliers ?
Mémoire - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Les fondations de la financiarisation du logement en France ont été posées dans les années 1980 avec l'essor des marchés financiers et l'importance croissante accordée à la rentabilité des investissements. La libéralisation du marché immobilier en France a permis aux acteurs...
Comment la pandémie de COVID-19 a-t-elle transformé le marché immobilier tertiaire en France et quelles stratégies les acteurs du secteur ont-ils adoptées pour s'adapter à ces changements ?
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Cette thèse examine l'évolution du marché immobilier tertiaire en France depuis le début de la pandémie de COVID-19 et les stratégies adoptées par les acteurs du secteur pour s'adapter aux changements induits. Les principales tendances analysées incluent la prise de conscience...
Analyse du risque de crédit-bail : le cas de Natixis Lease
Mémoire - 39 pages - Finance
Le crédit-bail offre de nombreux d'avantages aussi bien pour le crédit bailleur que pour le crédit-preneur. Ces avantages ont fait du crédit-bail une technique de financement très attrayante qui représente aujourd'hui 63% de l'investissement total des entreprises. Néanmoins, cette opération de...
Les défis de la gestion de patrimoine immobilier et financier
Mémoire - 30 pages - Patrimoine & immobilier
La gestion de portefeuilles ou actifs immobiliers s'est imposée en tant que profession dans les années 1970 en raison de l'émergence d'une demande de biens immobiliers productifs de revenus de la part d'investisseurs institutionnels, principalement aux États-Unis, à...
Les crédits à moyen et long terme
Cours - 5 pages - Économie générale
Les crédits à moyen terme correspondent à une durée comprise entre 2 et 7 ans, les crédits à long terme correspondent à une durée qui s'étend au-delà de 7 ans. Le crédit-bail mobilier est réglementé par la loi du 2 juillet 1966 ; c'est une opération de location de biens d'équipement ou de...
Quels sont les impacts de l'augmentation des taux d'intérêt sur l'immobilier d'entreprise financé par l'intermédiaire d'emprunts structurés ?
Mémoire - 84 pages - Marketing bancaire
Dans ce mémoire de recherche, nous cherchons à démontrer les potentiels impacts de l'augmentation des taux d'intérêt sur les intervenants dans le cadre d'un prêt structuré voué à financer des actifs immobiliers. En effet, le niveau des taux d'intérêt offerts par les banques...
Deuxième partie du livret d'apprentissage : mission effectuée dans le service de contrôle permanent de l'entreprise OSEO
Rapport de stage - 11 pages - Audit
Jusqu'à la mi-février, nous avons finalisé la mission de contrôle semestriel des justifications des comptes d'arrêtés du 31/12/2009, qui avait débuté mi-janvier. Après avoir formalisé les contrôles que j'avais effectués sur CBI, CBE, la fiscalité et la comptabilité générale, dans un...
Projet de Statistique : Le scoring
Étude de cas - 21 pages - Sociologie & sciences sociales
Le scoring se présente comme un ensemble de méthodes statistiques permettant de classer des individus au sein de groupes préalablement définis (variable à expliquer souvent binaire), en fonction de certaines caractéristiques comportementales, commerciales ou sociodémographiques de ces individus....
L'édifice de la valeur. Pratiques de valorisation dans le secteur de l'immobilier financiarisé - Marine De Duros (2019) - En quoi la formation de la valeur des actifs immobiliers financiarisés relève-t-elle de mécanismes à la fois économiques et sociaux ?
Commentaire de texte - 8 pages - Sociologie & sciences sociales
Marine De Duros, docteur en sociologie au sein de l'École des Hautes Études en Sciences sociales, explore dans l'article « l'édifice de la valeur. Pratiques de valorisation dans le secteur de l'immobilier financiarisé » publié en 2019, comment la valeur des actifs...
L'immobilier d'entreprise (tertiaire) en France (et notamment en Île-de-France) est-il en fin de cycle de croissance ?
Étude de marché - 7 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier tertiaire (ou d'entreprise) comprend les opérations d'achat/vente et de location des biens immobiliers professionnels qui sont liés au secteur du tertiaire, aux métiers des services. Les secteurs concernés sont, d'après la définition fournie par BNP...
Le financement de l'investissement par fonds propres et par dettes
Cours - 22 pages - Finance
La création et la croissance d'une entreprise reposent habituellement sur plusieurs étapes de financement qui impliquent chacune divers instruments selon le type d'entreprise, ses perspectives de croissance, les conditions du marché et bien d'autres facteurs encore.
Rapport de stage : mise en place d'un nouveau système de pilotage pour BMCI LEASING
Rapport de stage - 30 pages - Contrôle de gestion
La croissance rapide, les taux de rentabilité élevés, la concurrence acharnée, telles sont les caractéristiques du secteur de crédit-bail au Maroc.
Le boom dans l'immobilier d'entreprise, enregistré ces dernières années en France et en particulier en région parisienne, est-il en fin de cycle haussier ?
Étude de marché - 10 pages - Économie générale
D'après la définition proposée par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF, 20161), l'immobilier tertiaire (qu'on dénomme également immobilier d'entreprise, de bureau ou commercial) regroupe les biens immobiliers détenus par des investisseurs...
Les avantages et inconvénients des investissements immobiliers à l'étranger
Mémoire - 45 pages - Finance
L'immobilier reste une valeur sûre dans le coeur des Français. Il constitue à la fois un refuge permettant de se constituer un patrimoine ou de transmettre un héritage à ses enfants. Pour d'autres c'est aussi un moyen de défiscaliser ou de profiter d'un revenu...
Une sociologie du champ de l'immobilier : un panorama complexe habitat/habiter - Frédéric Distler (2022) - Quelles sont les dimensions sociologiques de l'immobilier en France ?
Commentaire de texte - 6 pages - Sociologie & sciences sociales
Les auteurs relèvent que les programmes de réhabilitation et extension du patrimoine immobilier font qu'en 2017, 40 à 43 % des logements actuels ont été construits après 1975. Grâce à ces programmes successifs de modernisation, les ménages disposent d'un confort de meilleure...
Comment se différencier face à une concurrence exacerbée dans le secteur de l'immobilier ?
Mémoire - 29 pages - Patrimoine & immobilier
Le projet que nous nous apprêtons à mettre en oeuvre vise à permettre à notre entreprise de se différencier dans un secteur de l'immobilier hautement concurrentiel. Face à une concurrence exacerbée, il est essentiel de développer des stratégies et des actions spécifiques afin de...
Epreuve E2-B2 fiche de négociation : Produits-Entreprises-Marché
Rapport de stage - 16 pages - Patrimoine & immobilier
Epreuve E2-B2 fiche de négociation : Produits-Entreprises-Marché du Baccalauréat Professionnel Vente sur l'Agence Immobilière de l'Ile Verte.
Quels sont les impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien ?
Mémoire - 35 pages - Finance
Apparue à la fin des années soixante-dix, la financiarisation de l'immobilier s'explique largement par la désinflation et a été encouragée par l'intervention massive des investisseurs anglo-saxons dès 1975. Ce n'est pas tant la théorie financière qui est nouvelle, mais sa...
Dictionnaire Economique
Dissertation - 173 pages - Économie générale
Dictionnaire Economique: Document de 200 pages reprenant par lettres les termes fondamentaux à connaître pour une meilleure appréhension de la discipline.
Comment diversifier ses investissements en immobilier neuf ?
Guide pratique - 9 pages - Patrimoine & immobilier
L'achat d'une résidence principale fait très souvent partie des étapes clés dans une vie. Mais, acheter sa résidence principale peut ne pas être la meilleure option ni la solution la plus économique pour un investisseur donné. Les personnes désirant investir dans l'immobilier...
La fidélisation des négociateurs immobiliers par la rémunération
Mémoire - 54 pages - Ressources humaines - GRH
Après des années d'euphorie sur le marché de l'immobilier, la crise de 2008 a changé la donne. Marché immobilier instable, chiffre d'affaires en baisse, turnover élevé au sein des équipes commerciales sont quelques-unes des problématiques que connaissent les professionnels de...
Va-t-on vers une crise dans l'immobilier tertiaire ? - publié le 05/10/2019
Dissertation - 11 pages - Économie générale
L'immobilier tertiaire peut être défini comme l'ensemble des immeubles liés aux services . Substantiellement, l'immobilier tertiaire ce sont les bureaux et surfaces immobilières permettant aux acteurs économiques dans le domaine du service de développer et organiser leur activité...
Droit immobilier : Les ventes d'immeubles existants
Cours - 45 pages - Patrimoine & immobilier
La profession d'agent immobilier est règlementée par une loi fondamentale qui est toujours en vigueur. C'est la loi du 2 janvier 1970 dite loi « Hoguet ». Elle a été complétée par un décret d'application du 20 juillet 1972, qui comme la loi de 1970 a été récemment modifié. La loi...
Analyse de l'activité d'une fonction : Avoir toutes les clés en main pour améliorer le processus de sélection d'un agent immobilier
Étude de cas - 16 pages - Patrimoine & immobilier
“L'immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde”, affirma Franklin D. Roosevelt. De la location à l'achat, de son premier appartement en passant par...
Le secteur de l'immobilier d'entreprise
Dissertation - 7 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier est un élément marquant de l'aménagement urbain et rural d'une région. Les bâtiments, construits à des époques différentes et selon des concepts évolutifs, représentent un symbole et une identité du territoire. Dans ce contexte, l'immobilier d'entreprise est considéré...
La correction du marché immobilier américain est-elle finie ?
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Suite à la crise immobilière américaine, le marché immobilier américain est actuellement au plus bas. Il y a quasiment aussi peu de logements construits par an que dans les années 60, alors que la population américaine a doublé depuis ce temps-là. Le stock de logements invendus est...
