Rapport de stage commercial - Négociateur locatif dans l'agence immobilière Foncia de Laval
Rapport de stage - 7 pages - Management organisation
Foncia est une entreprise spécialisée dans la gestion de biens destinés à la location ou à la vente. Foncia prend en charge les biens que les investisseurs ou les propriétaires leur proposent. L'entreprise joue aussi un rôle de syndic dans certains immeubles ainsi que de...
La restructuration des immeubles de bureaux en logements
Mémoire - 21 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur de l'immobilier connaît aujourd'hui une évolution au niveau législatif, économique et technologique, de sorte que la transformation des bâtiments de bureaux en logements présente les quatre enjeux importants suivants : - servir l'intérêt général dans la fabrication des villes de demain...
Investir dans des immeubles locatifs à long terme
Guide pratique - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Posséder une propriété de location à long terme est un excellent moyen d'investir votre argent. Mais vous devez savoir, les locations à long terme sont généralement achetées dans l'espoir que les loyers augmentent suffisamment pour couvrir les paiements hypothécaires.
Société d'administration d'immeubles et autres biens immobiliers : étude du marché et stratégie d'implantation
Étude de marché - 6 pages - Stratégie
Dans ce guide, le sujet s'intitule « l'ouverture d'une entreprise spécialisée en administration d'immeubles et autres biens immobiliers ». Il est primordial d'entamer l'étude du marché et de son implantation avant de concevoir et réaliser ce projet et également pour mieux accomplir...
L'usufruit locatif social est-il un modèle d'avenir dans la construction de logements sociaux abordables ?
Mémoire - 24 pages - Politique économique
La question du logement abordable représente un défi majeur pour les bailleurs sociaux dans le contexte socio-économique actuel. En effet, l'accès à un logement décent à un coût raisonnable est un impératif social primordial, garantissant une stabilité résidentielle et favorisant...
La location meublée non professionnelle (LMNP)
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Le LMNP est au coeur de l'actualité du fait de son implication dans l'offre locative en EHPAD. Pour mémoire, les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ont pour objet l'hébergement permanent de personnes âgées, accompagné du traitement de la dépendance et...
Comptabilité IAS17 : Contrats de location
Cours - 24 pages - Comptabilité
5 critères fournis par la norme, pris conjointement ou individuellement, qui en principe devraient conduire à considérer un contrat comme location financement : - Transfert de la propriété du bien au terme du contrat - Existence d'une option de rachat à un prix préférentiel - Le bail...
Proposition de formation pour les gardiennes d'immeuble
Contrat type - 4 pages - Ressources humaines - GRH
Une société locative d'immeubles sociaux, qui jusqu'à présent louait des appartements à des ménages ayant de faibles revenus, décide de s'orienter vers des revenus plus aisés, "les cadres moyens". Désormais les logements HLM sont changés en des logements intermédiaires. Cette nouvelle...
Le contrat de location : cas pratique
Cas pratique - 40 pages - Comptabilité
Synthèse de l'opposition des normes statutaires belge et française En Belgique, le véhicule loué constitue dès l'exercice de la comptabilisation initiale, un élément d'actif de la société Graffiti Belgium. Cela permet au regard des tiers, d'améliorer l'image du bilan de...
Société de location de parking : étude de marché et stratégie d'implantation
Étude de marché - 4 pages - Stratégie
Pour la création d'une société de location de parking, vous devez posséder un espace assez grand afin de garer au moins une voiture. Mais pour que votre microentreprise soit rentable, vous devez penser à un lieu plus grand. Vous pouvez choisir vos cibles suivant différentes gammes de...
Les travaux d'économie d'énergie dans le parc locatif ancien
Mémoire - 35 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis le début du XXIe siècle, plusieurs lois ont été votées dans le but d'améliorer la qualité et la quantité des logements sur le territoire français, notamment : - La loi SRU (Solidarité Renouvellement Urbain) du 13 décembre 2000 avec un fort impact en urbanisme (le POS devient le PLU,...
Dossier de création d'entreprise : Loca'Console, service de location de consoles de jeux vidéo aux particuliers, accompagné de la création d'une agence
Étude de cas - 65 pages - Stratégie
Loca'Console est un service de location de consoles de jeux vidéo aux particuliers, accompagné de la création d'une agence. Au sein de cette dernière, les clients auront la possibilité de jouer, selon le principe des cybers-café. De plus, des tournois occasionnels seront proposés sur...
Le métier de gardien d'immeuble évolue - cas d'analyse de besoins de formation
Étude de cas - 3 pages - Ressources humaines - GRH
L'entreprise Logement radieux est une société anonyme d'HLM, elle emploie 280 gardiens et souhaite offrir une meilleure qualité de service à ses locataires. Pour cela, elle a pris des engagements à travers une charte de qualité. Selon la culture d'entreprise, le métier de gardien...
Le contrat de bail commercial sur la location de locaux
Fiche - 20 pages - Brand management
Depuis la loi du 6 juillet 1989 sur la location de locaux vides à usage d'habitation ou commercial, la rédaction d'un bail entre un propriétaire et son locataire est obligatoire. Rédigé sur papier libre "sous seing privé" entre les deux parties, il est tout à fait valable....
L'émergence d'une nouvelle technique de division juridique de l'immeuble : la division en volumes
Mémoire - 72 pages - Propriété intellectuelle
« La division en volumes impose de renouveler l'analyse parfois réalisée dans des domaines du droit que l'on pensait épurés de toutes controverses. L'un d'eux n'est autre que le champ d'application du régime de la copropriété qui, s'il existe depuis presque un demi-siècle, doit néanmoins être...
Droit immobilier : Les ventes d'immeubles existants
Cours - 45 pages - Patrimoine & immobilier
La profession d'agent immobilier est règlementée par une loi fondamentale qui est toujours en vigueur. C'est la loi du 2 janvier 1970 dite loi « Hoguet ». Elle a été complétée par un décret d'application du 20 juillet 1972, qui comme la loi de 1970 a été récemment modifié. La loi « Hoguet »...
GL Events (2010): l'évaluation des stratégies de diversification dans l'organisation d'événements et/ou la location d'espaces
Étude de cas - 15 pages - Stratégie
GL Events, entreprise française créée par Olivier Ginon et trois associés, s'est fortement développée depuis quelques années. En effet, elle s'est rapidement positionnée en tant que leader sur le marché européen des prestations de services dans le secteur de l'événementiel....
Les contrats de location face aux normes IAS/IFRS
Mémoire - 42 pages - Comptabilité
Une entreprise a besoin d'investir c'est-à-dire acquérir des immobilisations nécessaires à son fonctionnement. Ces biens, notamment les bâtiments, les machines, les installations et outillages, le matériel roulant, etc. sont censés rester durablement dans l'entreprise.
Synthèse des réglementations de la vente et de la location immobilière en Belgique
Fiche - 5 pages - Marchés étrangers
Droits d'enregistrements Wallonie : 6 % / 12,5 % Flandre : 5% / 10 % Bruxelles : 12,5 % (abattement selon la région) Conditions de fonds droit réduit : - Ne pas être déjà propriétaire (sauf si le bien est vendu dans l'année « date d'acte à acte ») - Le RC à la situation client -...
Rapport de stage dans l'entreprise FONCIA Bastard en qualité de "négotiatrice location"
Rapport de stage - 8 pages - Logistique
Le groupe Foncia a été fondé en 1972 par Jacky Lorenzetti, qui en 2007 a cédé 93% de ses parts à la BPCE (Caisse d'Epargne et Banque Populaire). Par la suite, la BPCE a mis en vente 80% de ses parts en 2011, qui fut acheté par les fonds français Eurazeo et européen Bridgepoint, désormais le...
La Location Meublée Non Professionnelle
Mémoire - 49 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est un mémoire complet et entièrement rédigé portant sur la location meublée mon professionnelle. Comment expliquer le succès et la longévité de ce dispositif de réduction d'impôt initialement prévu comme temporaire ? Nous nous attacherons tout d'abord à définir les...
Contrat de travail CDD - Gestionnaire d'immeubles (Immobilier)
Contrat type - 5 pages - Ressources humaines - GRH
Mlle YYY s'engage à réserver l'exclusivité de ses services à la société pendant la durée du présent contrat, et s'interdit en particulier de travailler pour le compte d'un autre employeur, même si ce dernier n'est pas un concurrent de la société. Mlle YYY ne devra faire...
La location meublée, ou loi Malraux : cas pratique
Cas pratique - 54 pages - Patrimoine & immobilier
Les objectifs de ce cas pratique basé sur la location de trois appartements sont: élargir le champ des compétences de l'agence (culture, métier), découvrir de véritables niches fiscales pour accompagner vos investisseurs dans une stratégie de défiscalisation. Autrement dit, face à...
Demande de remboursement d'une commission locative payée intégralement
Lettre type - 1 pages - Vie quotidienne
Nom, prénom du réclamant. Nom de l'agence ou de l'office notarial. Adresse complète. Date et lieu de rédaction du courrier. Objet : Demande de remboursement de la moitié d'une commission.
Contrat de travail CDI - Gestionnaire d'immeubles (Immobilier)
Contrat type - 5 pages - Ressources humaines - GRH
Mlle YYY s'engage à réserver l'exclusivité de ses services à la société pendant la durée du présent contrat, et s'interdit en particulier de travailler pour le compte d'un autre employeur, même si ce dernier n'est pas un concurrent de la société. Mlle YYY ne devra faire...
La location en meublé
Cours - 9 pages - Patrimoine & immobilier
Les locations en meublé font partie du secteur libre : elles ne sont régies que par les dispositions du Code civil. Les bailleurs en meublé ne sont pas soumis aux contraintes concernant la législation des baux d'habitation (loi du 6 juillet 1989) : ils bénéficient d'une totale liberté...
Modèle de contrat de location non meublé
Contrat type - 10 pages - Vie quotidienne
Le Bailleur donne en location au LOCATAIRE, les locaux et équipements ci-après désignés, soumis aux conditions ci-dessous et aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, modifiée par la loi n° 94-624 du 21 juillet 1994 ainsi que sous les charges et conditions ordinaires de...
Le référentiel comptable international IAS/IFRS : Le contrat de location
Cours - 11 pages - Comptabilité
La location-financement est un contrat de location ayant pour effet de transférer au preneur (le locataire) la quasi-totalité des risques et avantages inhérents à la propriété d'un actif avec ou non-transfert de propriété à la fin du contrat. En France, il s'agit donc d'une...
L'incidence de la loi Scellier sur l'investissement locatif
Mémoire - 25 pages - Patrimoine & immobilier
De nos jours, les dispositifs de défiscalisations sont de plus en plus critiqués comme étant des avantages destinés aux personnes les plus aisées, et pourtant ces dispositifs permettant de réaliser des défiscalisations immobilières jouent un rôle primordial pour le marché de l'immobilier en...
Les locations meublées
Dissertation - 21 pages - Patrimoine & immobilier
La location est une convention qui a pour effet de conférer à un tiers la jouissance d'un local d'habitation en contrepartie d'une rémunération appelée loyer. La location meublée consiste en la mise à disposition d'un logement garni de meubles et de différents éléments d'équipement...
