Stage au sein de l'agence immobilière Pichet: le métier de négociateur
Rapport de stage - 40 pages - Patrimoine & immobilier
Le Groupe Pichet est une SA à conseil d'administration, existant depuis 1988. Il est dirigé, aujourd'hui, par Patrice Pichet. Le groupe a étendu son secteur d'activité à l'ensemble des métiers de l'immobilier : de la conception à la gestion en passant par la commercialisation...
Quelles sont les clefs d'une opération de promotion immobilière ?
Mémoire - 40 pages - Patrimoine & immobilier
La vente en état futur d'achèvement est un contrat qui permet au client de devenir propriétaire d'un bien au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Ce type de contrat est signé entre le promoteur et le client alors que la construction peut ne pas avoir encore été commencée. C'est un...
La TVA applicable aux opérations immobilières
Cours - 6 pages - Patrimoine & immobilier
La TVA est une taxe unique à paiement fractionné généralisé, c'est-à-dire qu'elle se taxe qu'une seule fois. Cela pose des problèmes : elle rapporte peu. De plus, la fraude était importante. En 1948 est née l'idée que la répartition du paiement tout au long de la production permettrait d'éviter...
Les techniques d'analyse financière d'une opération immobilière
Étude de marché - 4 pages - Finance
Un bien durable est composé de matériaux durables (béton) et est fondé sur un sol durable (le terrain). On peut également le réhabiliter, d'où sa durabilité et son coût élevé (environ 3 ans de salaires). La notion de durabilité est renforcée par son faible taux de renouvellement.
La Classe 4 du plan comptable des établissements de crédit: comptes de valeurs immobilières
Cours - 54 pages - Comptabilité
Lorsque les prêts participatifs sont destinés à renforcer les capitaux permanents de l'entreprise bénéficiaire, ils sont considérés comme des créances subordonnées et enregistrés dans la classe 4. Le 01/01/02 la banque a accordé un prêt de 1000000 DHS à la société X. Le contrat stipule: - Une...
Les différentes méthodes de l'évaluation immobilière
Fiche - 6 pages - Patrimoine & immobilier
Estimation des immeubles est un savoir-faire qui permet à l'aide de différentes méthodes d'approcher la valeur vénale d'un bien à un moment donné à 5% en plus ou en moins de son prix de vente future. Différents biens à estimer notamment autour de deux variantes : - Biens à vocation d'habitation...
L'évaluation immobilière et son application au marché immobilier d'Ho Chi Minh ville
Rapport de stage - 32 pages - Patrimoine & immobilier
L'activité d'évaluation immobilière est apparue et s'est développée depuis plusieurs siècles dans les économies anglo-saxonnes. Cependant, au Vietnam, cette activité demeure encore un domaine nouveau. Avant 1987, le secteur immobilier résidait dans une absence du marché, car les...
Commercial à l'agence immobilière TAGERIM
Rapport de stage - 11 pages - Patrimoine & immobilier
TAGERIM est une société indépendante qui propose des services dans le secteur de l'immobilier, structurés autour de deux pôles : la promotion immobilière et l'administration de biens (activité initiale du groupe) avec la gestion et transaction de biens immobiliers et le syndic de...
Agence immobilière Foncia
Rapport de stage - 14 pages - Patrimoine & immobilier
Foncia est leader de la gestion et de la transaction immobilière en France. Depuis 1972, Foncia est le spécialiste français de l'administration de biens et de la transaction immobilière. Gérant pour le compte de propriétaires investisseurs, syndic de copropriété,...
Projet Access : gestion d'agences immobilières
Étude de cas - 28 pages - Informatique
Dans un premier temps, l'application a été réalisée à l'aide du logiciel de la suite Microsoft Office : Access. Cette application avait pour but de permettre la gestion de transactions immobilières afin que l'utilisateur puisse de manière interactive proposer d'une part une...
Le pacte commissoire en matière immobilière
Mémoire - 66 pages - Patrimoine & immobilier
Le pacte commissoire est désormais présent dans le Code civil à l'article 2459 qui dispose qu' « Il peut être convenu dans la convention d'hypothèque que le créancier deviendra propriétaire de l'immeuble hypothéqué. Toutefois, cette clause est sans effet sur l'immeuble qui constitue...
Techniques de vente immobilière appliquées au notariat
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
En matière immobilière, le choix est à faire entre « le compromis de vente » et la promesse unilatérale de vente (c'est traditionnellement le compromis qui est pratiqué). Bien que le terme d'avant-contrat donne une idée de provisoire, le technicien du notariat doit apporter le plus grand...
Rapport de stage en agence immobilière
Rapport de stage - 19 pages - Patrimoine & immobilier
L'Agence Mercier s'occupe de transactions (ventes) mais fait également de la gestion de biens immobiliers. La gestion tient une place importante dans son activité puisqu'elle correspond à 50% du chiffre d'affaires de l'agence. Cette fonction permet de faire face aux...
Service commercial de l'agence immobilière Orpi - l'amélioration de l'organisation, des outils marketing et commerciaux permettent-ils à l'agence de convaincre et d'attirer de nouveaux clients ?
Rapport de stage - 41 pages - Patrimoine & immobilier
Forte de son expérience l'agence a su se créer une image de sérieux, de crédibilité et de confiance auprès de ses clients, l'élargissement de sa clientèle a poussé l'agence à intégrer le groupe Orpi, afin de lui permettre de répondre à une certaine attente de ses clients. Aujourd'hui le taux de...
Réaliser une petite étude de marché de la promotion immobilière
Thèse - 5 pages - Stratégie
La promotion immobilière résidentielle, moteur essentiel du marché immobilier en France, est une activité qui recouvre des réalités bien différentes.
Rapport de stage au sein d'une agence immobilière
Rapport de stage - 24 pages - Patrimoine & immobilier
L'agence ORPI BCS de Tourcoing, où j'ai travaillé, a été créée en 1992. Elle s'est spécialisée dans la transaction, la gestion locative, la location ainsi que le conseil en investissement immobilier. C'est une entreprise qui met au centre de son activité la prospection,...
Dans quelles mesures les programmes de défiscalisations immobilières peuvent-ils satisfaire toutes les parties prenantes ?
Mémoire - 26 pages - Patrimoine & immobilier
Payer moins d'impôts tout en augmentant son patrimoine immobilier, tout le monde en rêve. C'est ce que permettent les dispositifs fiscaux d'investissement dans l'immobilier locatif. En achetant un bien immobilier et en le mettant en location, l'investisseur pourra, selon le dispositif fiscal...
Regard sur l'immobilier: synthèse de process pour les agences immobilières
Guide pratique - 58 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis plusieurs années, le marché de l'immobilier est en plein essor (double baisse des droits de mutations, baisse de la TVA sur les travaux d'aménagement, suppression de la contribution de droit au bail,…). Actuellement en France - selon la FNAIM - 55 % des transactions se...
Le logement, entre euphorie immobilière et crise
Fiche - 2 pages - Questions sociales, morales & enseignement civique
Document: Le logement, entre euphorie immobilière et crise, fiche de 2 pages en questions sociales Extrait: Depuis 2000, flambée des marchés favorisés par les TxI très bas. Illusion d'une dynamique vertueuse puisque clivage fort entre les proprios et les locataires, condamnés à...
Les bulles immobilières
Dissertation - 16 pages - Économie internationale
La mondialisation et la globalisation financière ont fortement impulsé la croissance mondiale depuis quelques années. Le capitalisme international, productif et financier contribue à une forte croissance. Cette croissance a été instable, en effet, la globalisation financière révèle que les...
La négociation immobilière - publié le 28/05/2012
Cours - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Dans un dictionnaire, le terme de négociation signifie « pour parler en vue d'un accord ». Lorsque l'on va parler de négociation immobilière, il s'agira de pour parler en vue d'un accord portant sur un immeuble qu'il s'agisse d'une vente ou d'un bail. On intègre dans cette notion les...
Les opérations immobilières
Dissertation - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Le principe sur lequel repose la fiscalité immobilière internationale est celui de l'imposition au lieu de situation des immeubles. Les États ont toujours considéré que le lien très étroit entre un immeuble et le sol sur lequel il est situé suffit à fonder l'imposition des revenus et des...
La conjoncture immobilière à Paris et en Île-de-France : bilan de l'année 2004
Dissertation - 5 pages - Économie générale
Comme le marché hexagonal dans son ensemble, le marché immobilier francilien aura fait preuve de vitalité en 2004, déjouant une fois de plus les pronostics les plus pessimistes émis l'an dernier à pareille époque. Mais le nombre soutenu de ventes s'est accompagné d'une nouvelle...
Dossier en Intelligence marketing : la promotion immobilière de bureaux
Dissertation - 24 pages - Marketing des services
Dossier sur la promotion immobilière de bureaux. Elle désigne "la prise en charge de toute la réalisation pour le compte d'un / de tiers de construction, de rénovation, d'assainissement ou d'aménagement du (des) bureau(x) en vue de la revente partielle, totale, en bloc ou...
Rapport d'un stage dans une agence immobilière
Rapport de stage - 18 pages - Patrimoine & immobilier
Rapport d'un stage réalisé dans une agence immobilière dans le sud de l'Espagne pour une première année en gestion. Ce stage était un stage de découverte ayant permis de découvrir la vente immobilière et les relations avec les clients. Document de 18 pages au format Word.
Manuel d'administration, de gestion et de management d'une agence immobilière
Guide pratique - 37 pages - Patrimoine & immobilier
Ce manuel est né pour vous aider à mettre rapidement en place l'organisation interne de votre agence immobilière. Bien sûr, un des points les plus importants pour vous aujourd'hui est le développement commercial de votre agence mais plus vous serez organisé plus vous serez efficace....
Stage dans une agence immobilière : Atlantis Immobilier
Rapport de stage - 22 pages - Patrimoine & immobilier
Les règles du jeu étaient fixées d'avance : « en Licence 2 de Gestion, les étudiants se doivent de réaliser un stage en entreprise d'une durée de 8 semaines ». Reste alors à trouver - voire choisir - son entreprise d'accueil ; décision souvent difficile à prendre et qui pourtant s'avère bien...
La transaction en ligne
Cours - 20 pages - Digital & e-marketing
La transaction en ligne est la négociation et la conclusion d'un contrat par un moyen de communication électronique (on parle de TIC : technologies de l'information et de la communication). Le terme électronique est pris ici comme synonyme d'informatique et, concernant le...
Deux missions commerciales : agence immobilière de l'Hôtel de Ville et BNP Paribas Lease Group
Rapport de stage - 24 pages - Management organisation
A la fin de notre première année au sein d'ESA 3, nous devons effectuer un stage d'application en rapport avec nos études. Pour le faire, j'ai décidé de le diviser en deux parties, mon orientation n'étant pas précise. Effectivement, je me sens plutôt motivée par le côté commercial de mes études...
Impact des crises immobilières sur les investisseurs et les professionnels
Mémoire - 42 pages - Économie générale
Dans notre étude, il nous a semblé intéressant de rapprocher les deux dernières crises immobilières apparues en France. Il s'agit de celle des années 1990 et de celle de 2008. Pour situer le contexte, nous allons rappeler les faits importants, notamment quelles sont les...
