Les SCPI et OPCI: Sociétés Civiles de Placement Immobilier et Organisme de Placement Collectif en Immobilier
Mémoire - 75 pages - Patrimoine & immobilier
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, connaissent depuis de nombreuses années un très fort engouement. En effet, ce produit nécessite un investissement nettement moins élevé qu'un achat immobilier en direct du fait du caractère collectif du placement et offre, à l'instar des...
Les moines, les laïcs et la terre au Moyen-âge
Cours - 7 pages - Histoire médiévale : Moyen-âge
Soulever la question du statut des possesseurs fonciers, c'est entrer dans l'inévitable débat mutationniste. L'école mutationniste, emmenée ici par Pierre Bonnassie, veut que l'alleu paysan ait été très répandu, notamment dans le Midi de l'Europe, jusqu'à la "révolution...
La dépollution des sols
Mémoire - 35 pages - Écologie et environnement
Les villes ont besoin de terrains pour se moderniser, pour se transformer et se renouveler. D'une manière générale, elles souhaitent mieux utiliser les terrains des ensembles de production industrielle, artisanale ou commerciale qui les ont fait vivre et croître, mais qui dépérissent ou...
Quelle efficacité des politiques publiques en matière de développement durable appliqué au logement social en Ile-de-France?
Mémoire - 131 pages - Questions sociales, morales & enseignement civique
Le Conseil Régional d'Ile-de-France s'est impliqué dans un ensemble d'actions et de réflexions pour répondre aux défis du changement climatique et des contraintes énergétiques qui pèsent sur la Région. De nouvelles décisions ont donc été prises pour obtenir des résultats à moyen terme et à long...
Bilan des activités, des comptes et de la titrisation du groupe Caisse d'Epargne (2008)
Analyse financière - 67 pages - Finance
Le Groupe Caisse d'Epargne (GCE) représente des caractéristiques particulières : c'est une banque universelle, régionale et mutualiste. Il dispose des 21 Caisses d'Épargne régionales, du Crédit foncier et de Natixis, ce qui lui a permis de développer une stratégie de « proximité des...
La prise en compte de l'environnement dans l'opération d'expropriation
Mémoire - 80 pages - Écologie et environnement
Au premier abord, les notions d'expropriation et d'environnement semblent étrangères : ni opposées, ni liées. L'expropriation, opération administrative et judiciaire par laquelle la puissance publique contraint un propriétaire foncier à lui céder son bien, dans un but d'utilité publique et...
Droit fiscal (2011)
Cours - 64 pages - Finance
L'article 1er - Premier alinéa du Code général des Impôts stipule : «Il «est établi un impôt annuel unique sur le revenu des personnes «physiques désigné sous le nom d'impôt sur le revenu. Cet impôt frappe «le revenu net global du contribuable déterminé conformément aux «dispositions des articles...
Stratégie de diversification des métiers bancaires
Mémoire - 47 pages - Finance
Selon la nature des services vendus, la clientèle est composée de particuliers ou d'entreprises et les banques exerçant ce métier ont parfois une dimension européenne. Ces banques sont très fréquemment adossées à un groupe bancaire. Les métiers de la banque sont variés, mais il est possible de...
L'extension de la ZAC LANDY-PLEYELUN, un projet à l'échelle métropolitaine ?
Mémoire - 26 pages - Géographie France
La ZAC Landy Pleyel, engagée le 25 mars 1999, est l'un des premiers projets d'aménagement qui a succédé { la construction du Stade de France { Saint Denis. Il s'insère ainsi dans la dynamique profonde de restructuration urbaine et de reconversion économique du territoire de Plaine Commune,...
Etude du maintien de l'agriculture en milieu périurbain
Rapport de stage - 33 pages - Écologie et environnement
De nos jours, dans la plupart des métropoles françaises, il apparaît de plus en plus rare de trouver des paysages agricoles que ce soit dans le milieu urbain ou périurbain. Suite à la croissance démographique qui semble inéluctable dans les années à venir, la question du réaménagement des villes...
La fiscalité des personnes
Dissertation - 9 pages - Finances publiques
La fiscalité des personnes tient compte des revenus perçus et des charges payées par le foyer. Sur le plan européen l'impôt sur le revenu n'est pas harmonisé. La pression fiscale dépend de l'implication de l'état dans la protection sociale. La pression fiscale est plus importante dans les pays...
De la prospection foncière à la commercialisation des lots
Mémoire - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Mémoire de Promotion immobilière étudiant un projet de réalisation d'opération d'aménagement foncier. Il se propose de décomposer ce processus de prospection foncière jusqu'à la commercialisation des lots.
La politique foncière
Cours - 6 pages - Patrimoine & immobilier
Développée récemment en France, la politique de réserve foncière consiste à réaliser des achats par anticipation de biens immobiliers en vue de la réalisation future d'opérations d'aménagement. L'acquisition de terrains très en amont et à moindre coût permet de lever le préalable foncier, en...
Les logiques spatiales liées aux processus de gentrification
Dissertation - 12 pages - Sociologie & sciences sociales
« Les bobos investissent la banlieue rouge de Paris ». C'est par ce titre accrocheur que la journaliste du monde Béatrice Jérôme évoque la gentrification dans l'édition du dimanche 30-lundi 31 mai 2004. Le terme de gentrification a été forgé en 1964 par le chercheur britannique Ruth Glass dans...
Rapport de stage de terrain dans une banque
Rapport de stage - 8 pages - Finance
La société Crédit Foncier de France accepta, courant juin 2009, ma candidature et me proposa un contrat à durée déterminée en tant qu' « auxiliaire d'été » pour le mois de juillet. J'intégrais donc cet établissement, de renommée historique dans le financement des projets immobiliers,...
Gestion et valorisation du patrimoine immobilier public
Cours - 51 pages - Finances publiques
La politique immobilière est un chantier emblématique de l'action du gouvernement en matière de Réforme de l'État. En effet, selon Georges Tron, auteur du rapport déposé en juillet 2005 dans le cadre de la mission d'évaluation et de contrôle à l'origine de cette politique, « l'immobilier de...
La question de l'accès aux ressources naturelles : le cas du Cap-Vert
Étude de cas - 4 pages - Écologie et environnement
Santaux Antão est une des îles rurales du Cap-Vert. De nature volcanique, elle fait 779 km2 pour 50 000 habitants. L'agriculture représente 60 % de la richesse produite par l'île, la pouzzolane (une roche naturelle) est extraite d'anciennes coulées de lave, le secteur touristique est encore...
Logique du tableau économique de F. Quesnay
Fiche - 2 pages - Économie générale
Objectif du tableau économique : représenter le fonctionnement global du système économique, c'est-à-dire rendre compte de la circulation des richesses dans l'économie Application : Soit une économie formée de 3 classes sociales : - la classe productive : les fermiers, - les propriétaires...
Les anciennes et nouvelles Élites aux XIXe et début du XXe siècle
Cours - 11 pages - Histoire contemporaine : XIXe, XXe et XXIe
Dans toute société existe une élite reconnue comme telle en raison d'un certain nombre d'attributs comme la fortune, un mode de vie particulier, l'influence sociale et culturelle ou le pouvoir politique. Elle sert de référence ? modèle ou contre-modèle ? aux autres groupes sociaux....
La constitution d'une SCI (société civile immobilière)
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Les sociétés civiles immobilières ont principalement pour objet la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier familial préexistant ou non. La création d'une SCI au sein d'un patrimoine a pour vocation principale de : - Réorganiser le patrimoine immobilier locatif afin de préparer sa...
La caisse d'épargne
Étude de cas - 37 pages - Stratégie
Les banques françaises l'ont encore montré récemment : à chaque trimestre, elles réalisent des bénéfices record, grâce à leurs solides positions en banque de détail sur leur marché domestique. Et accumulent d'importants surplus de cash. Selon Smith Barney, elles disposaient à la fin 2003...
La recherche de la satisfaction clientèle dans le milieu bancaire
Mémoire - 40 pages - Finance
En 2006, la Banque Populaire et la Caisse d'Epargne engagent un processus de rapprochement avec la création de leur filiale commune Natixis. Le 31 juillet 2009, les deux groupes créent un organe central commun : c'est la naissance du groupe BPCE, le deuxième groupe bancaire en France. Il compte...
Histoire de l'Occident au Moyen-Âge
Cours - 41 pages - Histoire médiévale : Moyen-âge
Le roi mérovingien est avant tout l'élu d'un peuple guerrier. Par élection, on veut dire l'acclamation (une reconnaissance du roi). Le simple homme libre va à la guerre avec des couteaux. Les rois sont issus de la famille mérovingienne, qui tire son nom de Mérovée, l'arrière-grand-père de Clovis....
Charte de donation des biens de Gerbaud à Cluny
Dissertation - 5 pages - Histoire médiévale : Moyen-âge
Le document soumis à commentaire est un texte concernant un certain Gerbaud, seigneur possédant des terres (seigneur foncier) dans la région de Cluny, situé dans le comté de Mâcon. Toutefois, il convient de préciser que l'écriture du document est d'un certain « Abbon » (l. 33), sans doute...
La grande maison aristocratique (l'oikos)
Dissertation - 6 pages - Histoire moderne : Renaissance à XIXe
Dans la société que nous décrivent l'Iliade et l'Odyssée, poèmes homériques, le principe d'organisation dominant est l'oikos. Il s'inscrit dans le cadre de l'époque archaïque, qui s'étend de 750 avant J.-C. à 480 avant J.-C. En effet, après les « siècles obscurs », nous voyons apparaître une...
Dans quelle mesure l'analyse économique de Ricardo explique-t-elle sa position vis-à-vis des Corn Laws ?
Analyse financière - 5 pages - Économie générale
En 1815, les propriétaires fonciers anglais obtinrent le vote de la Corn Law devant la baisse du prix des céréales sous la pression de l'arrivée des blés russes et américains après les guerres napoléoniennes. Cette mesure qui consistait en une série de lois protectionnistes destinées à...
Les physiocrates : ordre naturel, Quesnay, etc.
Cours - 5 pages - Économie générale
[...] Avance est synonyme d'investissement - Capital primitif et avances foncières Le premier capital est la terre. Pour entretenir la terre, il faut des avances foncières : canaux, travaux de drainage, tout ce qui peut valoriser la terre. Ces avances ne font pas partie du tableau. Elles ont...
Histoire des crises économiques
Cours - 37 pages - Économie générale
Le terme « crise » date de la médecine de l'antiquité. Il désignait l'instant de résolution des maladies. C'est à partir du 18ème que ce terme apparait en économie, période à laquelle l'économie émerge comme objet indépendant. Sa définition renvoie à une phase pathologique dans...
La place des puissants dans l'économie urbaine byzantine
Cours - 12 pages - Histoire antique
Introduction : place complexe : vivent pour l'essentiel en ville, mais de revenus tirés pour l'essentiel des biens fonciers ruraux et des revenus publics (rogai alimentées par l'impôt foncier rural, revenus de l'évêché tirés de ses terres) ; ? une partie de leurs biens fonciers...
Les impôts directs locaux
Cours - 6 pages - Finances publiques
Les impôts directs locaux regroupent aujourd'hui quatre prélèvements, qui sont la taxe d'habitation, la taxe foncière sur les propriétés bâties, la taxe foncière sur les propriétés non bâties, et la taxe professionnelle. Ce sont des “impôts locaux”, c'est-à-dire qu'ils profitent aux...
