Société d'administration d'immeubles et autres biens immobiliers : étude du marché et stratégie d'implantation
Étude de marché - 6 pages - Stratégie
Dans ce guide, le sujet s'intitule « l'ouverture d'une entreprise spécialisée en administration d'immeubles et autres biens immobiliers ». Il est primordial d'entamer l'étude du marché et de son implantation avant de concevoir et réaliser ce projet et également pour mieux accomplir...
Son premier achat immobilier : les points à maîtriser pour faire le bon choix
Guide pratique - 3 pages - Vie quotidienne
L'achat de sa résidence principale doit être réfléchi. C'est un moment crucial qui mérite un temps d'apprentissage avant d'y plonger. Ce temps est essentiel pour faire une bonne affaire et avoir la certitude de faire le bon choix. "Savoir pour prévoir, afin de pouvoir"....
La restructuration des immeubles de bureaux en logements
Mémoire - 21 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur de l'immobilier connaît aujourd'hui une évolution au niveau législatif, économique et technologique, de sorte que la transformation des bâtiments de bureaux en logements présente les quatre enjeux importants suivants : - servir l'intérêt général dans la fabrication des villes de demain...
Etude de cas d'EDF : Comment promouvoir les achats éthiques et solidaires en entreprise ?
Étude de cas - 73 pages - Brand management
EDF a été créée le 8 avril 1946 à la suite de la proposition de nationalisation des biens de diverses entreprises de production, de transport et de distribution d'électricité. C'est une société très engagée dans la mesure où dès l'année 2000, elle s'est impliquée dans le...
Investir dans des immeubles locatifs à long terme
Guide pratique - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Posséder une propriété de location à long terme est un excellent moyen d'investir votre argent. Mais vous devez savoir, les locations à long terme sont généralement achetées dans l'espoir que les loyers augmentent suffisamment pour couvrir les paiements hypothécaires.
Réalisation d'une fondation superficielle d'un immeuble R+2 : cas des semelles isolées
Mémoire de Stage - 21 pages - Architecture
Créée en 2017 par M. NDJOYA ROSTAND, l'entreprise KONSIV SARL exerce dans le domaine du Génie civil et la construction mixte. Elle est spécialisée dans l'étude, la conception, la réalisation, l'exploitation et la réhabilitation des ouvrages de construction d'infrastructures telles...
L'enregistrement des achats et des ventes
Cours - 10 pages - Comptabilité
La facture est émise par le fournisseur et est enregistrée dans la comptabilité du fournisseur et dans celle du client. L'activité de chaque entreprise cliente ou fournisseur va déterminer le type de compte à utiliser. Un fournisseur peut demander à son client de lui verser une somme avant...
Lettre type pour participer à l'assemblée générale de l'immeuble dont vous vous apprêtez à acheter un lot
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Monsieur, En discutant avec le syndic de l'immeuble du 20 allée des quatre vents, j'ai appris qu'une assemblée générale pour l'entretien de l'immeuble doit se tenir en date du 04 mars 2015. Elle doit donc avoir lieu entre la signature du compromis du 02 février 2015 et la signature...
Quels sont les enjeux et les facteurs clés de succès de la mise en place d'une démarche d'achats responsables au sein d'une nouvelle génération de prêt-à-porter : le fast fashion
Mémoire - 46 pages - Marketing mode et prêt-à-porter
Ces dernières décennies, le marché mondial du textile et de l'habillement a considérablement évolué, elle est entrée dans une nouvelle ère : le « fast fashion » traduit en français par « la mode accélérée » Cette nouvelle génération de prêt à porter de masse vient ainsi bouleverser les...
Mémoire de stage DUT GEA - Comment optimiser l'achat public ?
Mémoire - 40 pages - Finances publiques
La commande publique est un terme relatif à l'ensemble des contrats passés par les personnes publiques pour satisfaire leurs besoins. Ces contrats sont soumis au Code des Marchés Publics. Avec plus de 120 milliards d'euros par an (soit environ 10% du PIB), la commande publique est...
Les représentations et habitudes d'achat des étudiants d'Aix-en-Provence en matière d'ameublement et de décoration
Mémoire - 98 pages - Comportement des consommateurs et clients
Réalisée pour l'association ******, cette étude à pour objet de nous éclairer sur les représentations et les habitudes d'achat des étudiants d'Aix-en-Provence en matière d'ameublement et de décoration. A travers elle, nous avons cherché à évaluer dans quelle mesure les...
Droit immobilier : Les ventes d'immeubles existants
Cours - 45 pages - Patrimoine & immobilier
La profession d'agent immobilier est règlementée par une loi fondamentale qui est toujours en vigueur. C'est la loi du 2 janvier 1970 dite loi « Hoguet ». Elle a été complétée par un décret d'application du 20 juillet 1972, qui comme la loi de 1970 a été récemment modifié. La loi « Hoguet »...
La vente d'immeuble à rénover
Cours - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Le statut de la vente d'immeuble à rénover a été instauré par l'article 80 de la loi « Engagement national pour le logement », dite loi ENL, du 13 juillet 2006. Il a été codifié dans le Code de la construction et de l'habitation aux articles L. 262-1 à L. 262-11. Il en résulte une...
Pourquoi investir dans un immeuble classé monument historique ?
Étude de cas - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le cadre de mon travail, plusieurs clients se sont présentés régulièrement pour un achat éventuel d'un monument classé au patrimoine historique. Séduits dans un premier temps par l'architecture, le statut de monument classé leur fait peur. Cependant, les acquéreurs ne connaissent pas...
Audit des Achats
Fiche - 4 pages - Audit
Document: Audit des Achats, cours de 52 pages Extrait: « MIEUX ACHETER POUR MIEUX VENDRE », mieux acheter suppose une parfaite maîtrise du processus d'approvisionnement par l'entreprise afin de disposer de la meilleure matière première et/ou marchandises résultante d'une...
La mise en copropriété de l'immeuble bâti et la vente des lots
Rapport de stage - 39 pages - Patrimoine & immobilier
Ce rapport de stage, par le sujet abordé, se veut le plus pratique possible, c'est pourquoi le plan de mon rapport a été dressé en fonction de toutes les questions juridiques et techniques qui ont été soulevées. Parmi les dossiers de mise en copropriété qui m'ont été confiés, un seul a...
Influence du packaging sur la décision d'achat, place des valeurs environnementales dans le choix
Mémoire - 76 pages - Brand management
Le choix d'un produit est déclenché par plusieurs facteurs. En effets les interviewés indiquent qu'ils achètent un produit parce qu'ils l'ont essayé chez d'autres personnes ou parce qu'ils ont l'habitude de l'acheter, et ce surtout pour les produit de base (...)
Le processus décisionnel d'achat d'un panneau solaire chez IDS Énergie
Dissertation - 8 pages - Achats & Supply Chain
Les produits à base d'hydrocarbures nous servent dans tous les domaines de notre vie quotidienne: les transports, la production, l'habillement, les hautes technologies ainsi que l'objet de notre étude, l'habitat et le confort. Depuis quelques années la question du développement...
Le lotissement - publié le 06/07/2023
Cours - 29 pages - Architecture
Il existe deux types de lotissement. Le lotissement à usage d'habitation, et le lotissement à usage industriel. Les lotissements à usage d'habitation sont des lotissements en vue de construction d'immeuble destinée à l'habitation ou au commerce ainsi qu'à leurs annexes....
L'achat en viager
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
La vente en viager permet au vendeur de s'assurer sa vie durant la perception d'une rente tout en conservant s'il souhaite son cadre de vie. Le recours au viager permet à l'acheteur de se constituer une épargne sans recourir à l'emprunt. Chaque partie a une chance de gain et un risque de perte...
Les différentes mentalités des acheteurs dans l'immobilier, leurs motivations et le processus d'achat
Cours - 2 pages - Patrimoine & immobilier
La mentalité utilitariste désigne les Français modestes et épargnants. Il s'agit donc des Français les moins favorisés par l'expansion et le progrès. Ils ont un système de valeurs composé par le culte du travail, le respect des traditions et une attitude de rejet devant l'ordre des choses. Ce...
Les secrets de l'achat d'un bien immobilier en France
Fiche - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Pour les biens immobiliers, la propriété ne se présume pas elle doit être prouvée par tous moyens : le moyen le plus sûr est l'acte de propriété délivré par un notaire : on parle alors d'acte authentique de propriété. Cet acte en plus d'être rédigé par un officier ministériel, le...
Les achats dans l'entreprise
Cours - 18 pages - Comptabilité
L'évolution de la part des achats dans le chiffre d'affaires d'une entreprise a nettement augmenté depuis les chocs pétroliers. Il est nécessaire d'appréhender ce phénomène et d'en déceler les causes. Il sera abordé dans ce document la sous-traitance, la stratégie...
Guide pour l'achat et la vente de propriété intellectuelle
Guide pratique - 17 pages - Propriété intellectuelle
Ainsi, la propriété intellectuelle joue un rôle important dans un nombre de plus en plus croissant de domaines allant de l'Internet aux soins médicaux, en passant par tous les aspects de la science, de la technologie, de la littérature et des arts. Comprendre ce rôle de la propriété...
Exercice du droit de préemption par un proche (vente à la découpe d'un immeuble locatif)
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
(...) Je vous informe que je ne peux me porter acquéreur du logement que je loue mais que j'entends, par la présente, demander que le bénéfice des conditions de vente et de délais (...)
La fiscalité immobilière
Cours - 15 pages - Finance
Définition : la fiscalité immobilière est celle qui frappe les diverses opérations concourant à l'édification d'un immeuble. Ce sont par exemple, les études ; l'achat et la vente d'un terrain ; l'aménagement de ce terrain ; construction d'immeubles puis vente de tout ou...
Comptabiliser des documents commerciaux
Cours - 26 pages - Comptabilité
Le compte crédité, en contre partie, sera : - soit en constatant une dette vis-à-vis d'un compte de tiers - classe 4 ( a privilégier pour une meilleur traçabilité des achats ): ex. : 401 - Fournisseurs ou 4011 - Fournisseurs - Achats de biens ou prestations de services - soit...
Le problème de la justification d'une exonération de TVA au sein d'une institution européenne : la Banque Européenne d'Investissement (BEI)
Rapport de stage - 25 pages - Finance
[...] En vertu de l'article 15.10 de la Directive 77/388 du Conseil des Communautés Européennes, la Banque Européenne d'Investissement est exempte de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. En conséquence, la BEI n'a pas de numéro de TVA mais il lui a été accordé un certificat d'exemption...
L'impôt sur les revenus et les profits fonciers
Cours - 17 pages - Finance
A compter de 2005, le profit réalisé lors de la cession d'un immeuble ou partie d'immeuble est exonéré totalement lorsque la durée d'occupation à titre de résidence principale par le cédant, à la date de la cession, est égale ou supérieure à 8 années consécutives, et ce...
La fiscalité des sociétés soumises à l'IS et à l'IR
Cours - 5 pages - Finance
En ce qui concerne les sociétés : il y a les sociétés soumises à l'IS et les sociétés soumises à l'IR. Ces deux types de sociétés n'ont rien en commun. En fiscalité des sociétés soumises à on va se poser 5 questions : - Achat des titres d'une société (que se passe-t-il ?) - Comment...
