Revenus fonciers : la défiscalisation du particulier
Cours - 34 pages - Patrimoine & immobilier
La réalisation d'investissements locatifs dans le secteur du tourisme peut ouvrir droit au bénéfice d'une réduction d'impôt. Il s'agit de faire l'acquisition de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement en direct (ou SCI IR). Les investissements peuvent également consister en l'acquisition...
La défiscalisation des heures supplémentaires
Dissertation - 3 pages - Micro-économie, emploi-chômage
« Travailler plus pour gagner plus »: c'est avec ce slogan électoral, promu au rang d' « adage présidentiel » par les journalistes, que Nicolas Sarkozy a attiré les voix de nombreux électeurs souhaitant que le travail soit « réhabilité » et que leur pouvoir d'achat augmente. Principal moyen prévu...
Dans quelles mesures les programmes de défiscalisations immobilières peuvent-ils satisfaire toutes les parties prenantes ?
Mémoire - 26 pages - Patrimoine & immobilier
Payer moins d'impôts tout en augmentant son patrimoine immobilier, tout le monde en rêve. C'est ce que permettent les dispositifs fiscaux d'investissement dans l'immobilier locatif. En achetant un bien immobilier et en le mettant en location, l'investisseur pourra, selon le dispositif fiscal...
La défiscalisation immobilière: la loi "Malraux"
Cours - 14 pages - Finances publiques
Les dispositions de la loi de finances pour 2009 ont considérablement modifié les conditions d'application du régime en instituant notamment une réduction d'impôt soumise au plafonnement des niches fiscales. De plus, cette réduction n'est plus cumulable avec le régime des...
Conseiller chez IFB : défiscalisation et gestion de Patrimoine
Rapport de stage - 33 pages - Finance
Ce stage de première année d'école de commerce doit permettre d'appliquer les théories apprises en cours au sein d'une entreprise. Cette expérience professionnelle ne fut pas la première pour moi, car j'ai travaillé pendant deux ans en tant que consultant immobilier. Cela m'a permis d'avoir un...
Rapport de stage sur la défiscalisation
Rapport de stage - 20 pages - Finance
Rapport d'un stage réalisé dans le milieu bancaire. Le thème principal est la défiscalisation avec une présentation et des exemples de dispositifs de défiscalisation ainsi que des produits. Il comporte également une partie sur l'ISF et le bouclier fiscal.
La défiscalisation immobilière
Rapport de stage - 46 pages - Finance
Mémoire de stage de niveau maîtrise effectué au Crédit Agricole portant sur le thème de la défiscalisation immobilière. Ce mémoire explique ainsi les différentes lois de la défiscalisation immobilière : De Robien, Demessine, LMP, LMNP, Borloo et étudie ensuite un cas pratique visant...
La volonté d'investissement peut-elle concorder avec la recherche de sécurité des épargnants ?
Mémoire - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Un produit d'épargne est un dispositif financier rapportant des intérêts en contrepartie d'une épargne pendant une durée, limitée ou non. En fonction des risques qu'ils font encourir à leurs détenteurs, les produits d'épargne sont plus ou moins rémunérateurs (cf. le tableau de...
Comment protéger son patrimoine et avoir un revenu complémentaire ? - publié le 04/06/2019
Thèse - 50 pages - Patrimoine & immobilier
Mémoire sur la défiscalisation comme outil de gestion du patrimoine.
Les services à la personne et l'économie collaborative au coeur de la digitalisation
Mémoire - 30 pages - Digital & e-marketing
Collaborer, troquer, échanger, partager, louer sont des actions d'échanges qui ont toujours existé. Dans le passé, les gens troquaient les choses qu'ils avaient contre des choses dont ils avaient besoin, c'était un commerce direct de biens et services. Ces anciennes habitudes de...
Quels sont les différents dispositifs, méthodes et lois qui permettent de défiscaliser l'impôt sur le revenu et l'Impôt de Solidarité sur la Fortune?
Rapport de stage - 37 pages - Droit fiscal
Etudiant à l'IAE de Nice, en Maîtrise de Sciences de Gestion 2e année, j'ai effectué mon stage en entreprise au sein du groupe N dont le siège social Le groupe N comprend trois entités dédiées à la Gestion Privée et au Conseil aux entreprises en terme d'investissements financiers ou...
Midi Capital: rapport sésame
Étude de cas - 30 pages - Stratégie
Midi Capital, société toulousaine de gestion de fonds, se situe sur le marché de la défiscalisation mais distribue majoritairement une sous-catégorie de produits financiers défiscalisant que sont les FIP et les FCPI. Ce sous-marché est une niche puisqu'il représente moins de 10% du marché...
La diversification immobilière des banques
Mémoire - 77 pages - Finance
Le monde bancaire a largement évolué depuis ses origines. En effet, nombre de facteurs se sont conjugués pour faire de la banque ce qu'elle est aujourd'hui, un organisme puissant, complexe, aux activités et aux domaines d'intervention variés.
Livrets fiscalisés, défiscalisés et crédit revolving
Cours - 18 pages - Finance
Livret épargne : un compte bancaire Un livret d'épargne est un compte ouvert auprès d'une banque pour lequel tous les dépôts d'argent sont rémunérés selon un taux fixé soit par l'Etat (le terme de livret réglementé est utilisé dans ce cas), soit par la banque elle-même (livret non...
L'épargne des Français : l'assurance vie
Mémoire - 17 pages - Marketing bancaire
L'assurance vie permet le financement de l'économie sur le long terme. C'est donc un produit d'épargne qui bénéficie directement à l'économie française. Ce financement est réalisé principalement par l'achat d'obligations d'Etat et d'entreprises de la part...
La transmission d'entreprise: vendre et acheter
Cours - 2 pages - Stratégie
Acheter: pour prendre une activité que l'on ne peut créer, ou pour éliminer un concurrent (OPA). Ce peut être une opportunité : entreprise en difficulté rachetée par les salariés ; ou alors un placement (entreprise qui place des capitaux). Autre possibilité : pour obtenir une...
Architecture - La protection des secteurs sauvegardés
Fiche de lecture - 3 pages - Architecture
règlementation et défiscalisation des secteurs sauvegardés ainsi que la protection des monuments historiques
La fiscalité de l'immobilier
Étude de cas - 157 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier ancien représente 600 000 transactions par an. Le marché du neuf hors logements sociaux représente 250 000 à 300 000 transactions, soit 50% du volume des transactions dans l'immobilier ancien, dont environ 150 000 réalisées dans le cadre d'un programme de défiscalisation. Il...
Crédit Mutuel : Comment développer l'activité Afedim ? Rapport de stage
Rapport de stage - 4 pages - Marketing bancaire
Rapport de stage de 4ème année d'école de commerce effectué au Crédit Mutuel. Mission : développer l'activité Afedim au Crédit Mutuel. Problématique : comment développer l'activité Afedim (en d'autres termes l'activité immobilière) du Crédit Mutuel ? Ce rapport présente...
L'incidence de la loi Scellier sur l'investissement locatif
Mémoire - 25 pages - Patrimoine & immobilier
De nos jours, les dispositifs de défiscalisations sont de plus en plus critiqués comme étant des avantages destinés aux personnes les plus aisées, et pourtant ces dispositifs permettant de réaliser des défiscalisations immobilières jouent un rôle primordial pour le marché de...
L'avenir des conseillers en gestion de patrimoine indépendants
Étude de marché - 40 pages - Finance
Les CGPI sont des acteurs importants du monde du conseil patrimonial. Face à la crise financière, la deuxième Guerre du Golfe, les restructurations qui se multiplient, la remontée du chômage, une perte de confiance des consommateurs et dans le futur la remontée des coûts du crédit, les...
Quels sont les avantages et les limites de la libéralisation du livret A ?
Mémoire - 33 pages - Marketing bancaire
Depuis le début les années 70, nous évoluons dans un système économique en mouvement. En effet, depuis plusieurs années au niveau mondial, nous voyons progressivement les Etats mettre en place des mesures pour accompagner le phénomène de « mondialisation » et de déréglementation dans lequel ils...
Pourquoi la mobilisation des Gilets jaunes a-t-elle accentué les hostilités envers les médias ?
Dissertation - 9 pages - Sociologie & sciences sociales
En novembre 2018, face à l'augmentation du prix du carburant, un mouvement social nommé les Gilets jaunes voit le jour en France et en Belgique. Au début de ce mouvement, deux types de revendications sont annoncés : on a d'un côté les demandes adressées au gouvernement comme la...
Les lois concernant l'investissement en immobilier
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Antérieurement les lois permettant la défiscalisation sont au nombre de trois : Loi Robien, Borloo et Demessine. Les deux premières étaient applicables jusqu'au 31 décembre 2009 dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf destiné à une location en tant que résidence principale. La...
"Patrimoine Consultant", Colmar : conseil de gestion de patrimoine
Rapport de stage - 25 pages - Finance
Patrimoine Consultant est un cabinet indépendant de conseil en gestion de patrimoine. La gestion patrimoniale consiste à valoriser votre capital, à optimiser votre fiscalité, à protéger votre famille, à préparer votre retraite et la transmission de votre patrimoine. Patrimoine Consultant est le...
La banalisation du livret A par la commission européenne
Dissertation - 57 pages - Finance
Problématique : Quel sera l'impact d'une banalisation de la distribution du livret A pour le financement auquel elle est destiné, et pour les réseaux bancaires qui en détenaient le monopole ? Aujourd'hui le placement et l'épargne sont devenus des mots clés dans le paysage de la clientèle des...
La location meublée, ou loi Malraux : cas pratique
Cas pratique - 54 pages - Patrimoine & immobilier
Les objectifs de ce cas pratique basé sur la location de trois appartements sont: élargir le champ des compétences de l'agence (culture, métier), découvrir de véritables niches fiscales pour accompagner vos investisseurs dans une stratégie de défiscalisation. Autrement dit, face à...
L'art : un nouveau débouché pour les banques privées
Étude de marché - 21 pages - Marketing bancaire
Tout le monde a pu lire dans les journaux les montants records de certaines ventes aux enchères d'œuvres d'art. Le marché de l'art bénéficie sans conteste de l'effet de richesse mondiale. La hausse de l'immobilier, la progression de la bourse et du prix du pétrole ont accentué les richesses...
Gestion de patrimoine
Cours - 9 pages - Finance
C'est s'intéresser au patrimoine du client et adapter ses risques en vue d'atteindre les objectifs qui sont les objectifs du client et non ceux du conseiller en gestion de patrimoine. Le patrimoine des ménages français représente 8000 milliards d'€. Taux d'épargne : - En France : 1,5% - US :...
Les investissements immobiliers en Outre Mer
Fiche - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Faisant suite à la loi Paul, la loi Girardin a institué un nouveau dispositif de défiscalisation (article 199 undecies du CGI) concernant l'acquisition ou la construction dans les DOM-TOM de logements neufs destinés à l'habitation principale. Sous certaines conditions, l'avantage fiscal se...
