Gestion de portefeuille : obligations, actions et dérivés
Dissertation - 43 pages - Finance
La gestion de portefeuille est la science et l'art de gérer un ensemble de placements. Pourquoi science et art ? Une science d'abord, car il est possible d'appliquer des méthodes scientifiques pour déterminer les meilleures combinaisons de valeurs mobilières. Toutefois, ces...
Les facteurs explicatifs de la hausse des prix observés sur le marché de l'immobilier en France, et leurs évolutions
Dissertation - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché immobilier français a connu deux crises : une dans les années 1990 et plus récemment dans les années 2000. Durant ces deux crises, nous avons assisté à une bulle immobilière, c'est-à-dire que les prix de l'immobilier ont dépassé leur valeur fondamentale à un rythme...
Les SCPI et OPCI: Sociétés Civiles de Placement Immobilier et Organisme de Placement Collectif en Immobilier
Mémoire - 75 pages - Patrimoine & immobilier
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, connaissent depuis de nombreuses années un très fort engouement. En effet, ce produit nécessite un investissement nettement moins élevé qu'un achat immobilier en direct du fait du caractère collectif du placement et offre, à...
La fiscalité de l'immobilier
Étude de cas - 157 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier ancien représente 600 000 transactions par an. Le marché du neuf hors logements sociaux représente 250 000 à 300 000 transactions, soit 50% du volume des transactions dans l'immobilier ancien, dont environ 150 000 réalisées dans le cadre d'un programme de...
Dans quelles mesures les stratégies financières pour investir dans l'immobilier d'entreprise expliquent-t-elles la performance d'une opération ?
Thèse - 69 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier d'entreprise est une bon moyen d'action sur le développement économique d'un pays. En effet il permet de séduire les entreprises en proposant une diversification foncière pour répondre aux différents besoins des entreprises.
L'appréciation du risque dans la gestion d'un portefeuille client
Mémoire - 29 pages - Finance
Mon stage s'est déroulé en trois phases. La première fut l'approche de l'activité générale du service, afin d'en comprendre le fonctionnement, le travail effectué, et la technicité de certaines opérations. Le directeur du service m'apportant toutes les indications nécessaires au cours de diverses...
Mise en place d'un prêt immobilier par la caisse d'épargne de Léguevin
Rapport de stage - 9 pages - Finance
La Caisse d'Épargne est une société anonyme au capital de 216 875 000€. Elle touche plusieurs milieux en proposant des assurances, des prêts, de la bancarisation ou de l'épargne. La Caisse d'Épargne et de prévoyance de Midi-Pyrénées fait partie du groupe Caisse d'Épargne . Elle est...
Le secteur de l'immobilier et de la construction
Rapport de stage - 51 pages - Patrimoine & immobilier
Dans ce rapport nous allons analyser le secteur au sein duquel nos entreprises de stage opèrent. Nous analyserons donc le secteur de la promotion et le secteur de la construction. Avant de commencer notre analyse, nous vous proposons de présenter les critères communs aux deux secteurs, ceci afin...
La Pierre - Papier : les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) et les Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI)
Mémoire - 59 pages - Patrimoine & immobilier
Les particuliers se sont de plus en plus intéressés par le marché de l'immobilier après les différentes crises boursières ayant eu lieu auparavant. En effet, ce marché est considéré comme l'un des plus rentables tout en ayant un risque limité. L'investissement en immobilier permet...
Les organismes de placement collectif immobilier
Cours - 6 pages - Patrimoine & immobilier
L'OPCI est un nouvel organisme de placement collectif immobilier proche du statut des OPCVM (organisme de placements collectifs en valeurs mobilières : SICAV et FCP) et inspiré de la SCPI. Les OPCI sont des fonds non cotés en Bourse déclinés sous deux formes juridiques : les FPI (Fonds de...
Les banques européennes face au risque immobilier
Dissertation - 11 pages - Patrimoine & immobilier
Tout investisseur immobilier fait face à une difficulté objective concernant la mesure du risque immobilier. Les raisons objectives de cette difficulté sont nombreuses : l'absence d'échanges centralisés et de répertoire des prix, une faible rotation du portefeuille...
Comment gérer un portefeuille obligataire ?
Cours - 12 pages - Bourse
La gestion de portefeuille, où la gestion d'actifs financiers, est une activité consistant à gérer des capitaux confiés par un client afin de financer un projet. De la définition de ce projet et des objectifs va découler l'objectif de rendement d'un portefeuille. Ainsi le...
Assistant marketing à l'agence Century 21 Vesta Immobilier de Franconville (2005)
Rapport de stage - 26 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le cadre de ma formation en DUT techniques de commercialisation, j'ai dû réaliser un stage de dix semaines en entreprise dans le but d'acquérir une expérience de la vie en entreprise et de mettre en pratique les connaissances théoriques acquises tout au long de l'année. Le stage ayant pour...
Les turbulences traversées par les systèmes bancaires depuis le mois d'août 2007 peuvent-elles entraîner une transformation des portefeuilles d'activité et des métiers des banques ?
Dissertation - 17 pages - Finance
2 907 000 000 000 €. C'est selon le consensus FactSet Estimates la capitalisation boursière partie en fumée pour les 1 000 premières sociétés de la planète entre fin juin 2007 et début février 2008, dont 47 milliards en 24 heures à travers la chute de 13 % de l'action de la General...
Curriculum vitae - Diagnostic immobilier et rénovation énergétique
CV - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est un exemple de CV pour un profil en reconversion dans l'immobilier, plus précisément en diagnostic immobilier et en rénovation énergétique.
L'immobilier : les idées reçues et la manière de lutter contre cette image
Rapport de stage - 22 pages - Patrimoine & immobilier
Rapport d'activité en alternance dans le domaine de l'immobilier. Interrogation sur l'origine des idées reçues sur ce secteur d'activité ainsi que sur la manière de lutter contre celle-ci. Présentation d'une étude de marché du monde immobilier et de la franchise...
Les cycles immobiliers : durée, composantes, effets
Dissertation - 30 pages - Patrimoine & immobilier
Soumis à la loi de l'offre et de la demande, l'immobilier est un produit spéculatif, sa variation est cyclique. Un cycle immobilier est constitué d'une période de récession et d'une période d'expansion. Ces périodes surviennent en conséquence de l'activité économique, au plus...
Investissements de portefeuille étranger via un marché financier émergent : impact, évolution et perspectives. Etude du cas de la Tunisie
Mémoire - 93 pages - Finance
Depuis les années 80, pays développés comme pays émergents s'attachent à une libre circulation des flux financiers transfrontaliers. Il s'en suit une accentuation de la concurrence entre les places financières dans l'attraction de capitaux étrangers pour le développement économique et une...
L'organisme de placement collectif immobilier (OPCI)
Cours - 6 pages - Bourse
L'OPCI est un nouvel organisme de placement collectif immobilier proche du statut des OPCVM (organisme de placements collectifs en valeurs mobilières : SICAV et FCP) et inspiré de la SCPI. Tout comme les SCPI, les OPCI ont pour objet l'investissement dans des immeubles qu'ils...
Le métier de négociateur immobilier
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
De nos jours, le secteur de l'immobilier emploie environ 335 000 personnes, salariés ou indépendant, 22 % de ces personnes étant des cadres. Le chiffre d'affaires de l'immobilier et de la construction de bâtiment est à peu près de 175 milliards d'euros et représente environ...
La gestion du risque d'un portefeuille
Dissertation - 24 pages - Finance
Synthèse de Finance sur la gestion du risque d'un portefeuille.
Pour les classes moyennes, est-il préférable d'investir dans l'immobilier ou les marchés financiers ?
Présentation - 2 pages - Questions sociales, morales & enseignement civique
Grand oral de SES rédigé et complet. Sujet : Pour les classes moyennes, est-il préférable d'investir dans l'immobilier ou les marchés financiers ? Contient le plan puis le développement. A obtenu la note de 20/20 au grand oral.
Projet professionnel et personnel : étude du métier de promoteur immobilier avec l'agence ICADE
Rapport de stage - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Tout d'abord, dans le cadre de notre projet professionnel et personnel, nous avons du choisir un métier à étudier. Ceci ne fut pas sans mal. En effet, au début notre intérêt commun se portait vers le métier de chargé de clientèle dans le milieu bancaire. Cependant ce dernier avait déjà été...
Rapport de stage : PACA Immobilier ou comment vendre des biens immobiliers à une clientèle étrangère
Rapport de stage - 12 pages - Patrimoine & immobilier
Réaliser un stage dans le secteur de l'immobilier a depuis longtemps été un de mes objectifs. Une formation en commerce international peut s'avérer nécessaire si l'on travaille dans une agence susceptible de traiter avec de nombreux étrangers et je voulais donc ainsi pouvoir apporter mes...
La place prépondérante de l'immobilier dans le développement durable
Mémoire - 55 pages - Écologie et environnement
Le concept de développement durable est né de l'actuelle crise écologique et de l'urgence de sauvegarder l'environnement. Les chercheurs se penchent sur la question depuis les années 1970 et ont constaté la dégradation de l'environnement. Mais la notion de durabilité prend son véritable sens...
Produits dérivés : les dérivés sur immobilier
Cours - 27 pages - Finance
Le premier SWAP sur immobilier a été échangé en 2005 en Angleterre. Dès lors, ce marché des dérivés sur immobilier a connu un fort développement au niveau mondial lors des trois dernières années. Il faut dire que l'immobilier est la plus grande classe d'actifs dans la...
Gestion de portefeuille et marchés financiers
Cours - 45 pages - Finance
Le patrimoine hérité par notre investisseur est donc composé de 50 obligations Sanofi-Aventis et 75 Canadian Government Bonds. Les obligations à taux fixe Sanofi-Aventis ont donc été émises le 15 septembre 2003 et arrivent à échéance le 15 septembre 2010. De nominal 1000, le taux nominal de...
Les crédits immobiliers
Dissertation - 30 pages - Finance
Fin mars 2007, les établissements de crédit avaient octroyé plus de 620 milliards d'euros de crédit immobilier soit une augmentation de 19% par rapport à fin 2005. En France, plus de 62% des ménages possèdent un bien immobilier. D'après la Fédération Bancaire Française, la tendance...
Développement commercial, rentabilité, plan d'action et gestion de projet d'une agence bancaire spécialisée dans l'immobilier
Étude de cas - 7 pages - Management organisation
Réalisation d'un diagnostic, proposition d'une organisation cible et plan d'action.
Projet de développement durable : HA. Performance, entreprise de création de portefeuilles de titres "éthiques"
Cours - 40 pages - Finance
Prôner une utilisation plus juste des préceptes du capitalisme est devenu urgent afin d'entamer une réelle politique de développement durable efficace. Faire évoluer les gouvernances n'est possible que par l'instauration de lois ou par l'action individuelle ou collective directe. Aussi, notre...
