Résumé de lecture de Réussir votre investissement immobilier les 7 clés du succès par Charles Morgan
Fiche de lecture - 3 pages - Littérature
Dans ce document créé et diffusé sur le site Liberté financière, Charles Morgan, qui se propose depuis quelques années de partager son expérience d'investisseur avec les lecteurs de ses supports informatisés, réalise la synthèse de 7 conseils incontournables pour connaître le succès dans le...
Obtenir le meilleur taux de crédit immobilier
Fiche - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Le grand jour est arrivé ! Vous vous lancez enfin dans l'acquisition de votre appartement ou maison. Cependant, face aux doutes, vous vous posez de nombreuses questions, notamment en ce qui concerne votre projet. Est il rentable ? est ce le bon moment d'acheter ? et surtout comment avoir le...
Crédits pour les entreprises, pour les ménages
Fiche - 3 pages - Finance
Les besoins des entreprises sont multiples. Pour couvrir leur besoins, ils utilisent l'autofinancement, les marchés financiers et monétaires et les banques. On peut faire 4 categories, pour l'offre des banques envers les entreprises.
Le droit immobilier : le droit de propriété, les démembrements de la propriété, la promotion immobilière
Cours - 59 pages - Patrimoine & immobilier
Au sens courant, les biens ce sont des choses matérielles. Est-ce qu'une chose peut être un bien sans rapport avec une personne ou est-ce le rapport avec une personne qui permet d'envisager ce sens juridique du bien ? Il y a une idée de lien entre les choses et les personnes qui implique une idée...
Impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien
Mémoire - 19 pages - Stratégie
Ce document est une aide à la rédaction de mémoire. Vous y trouverez une introduction ainsi qu'une première partie complètes et entièrement rédigées, et bien sûr des sources bibliographiques utilisées dans l'optique de se questionner sur les impacts de la financiarisation de...
Rapport de stage effectué au sein de l'agence Élyse Avenue Immobilier
Rapport de stage - 28 pages - Patrimoine & immobilier
L'agence Élyse Avenue anciennement Keops s'est implantée dans le secteur de Saint-Nazaire en 2005. L'agence a pris un tournant et ne cesse d'évoluer en passant par un changement d'équipe, un nouveau nom, une nouvelle manière de communiquer. Lors de sa conception, les...
Le crédit immobilier
Dissertation - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Le prêt immobilier constitue pour les organismes financiers un enjeu économique important et un levier majeur de fidélisation de la clientèle et de ce fait un objectif prioritaire pour les banques. Dans le domaine de la souscription à un crédit immobilier, la rapidité...
Le crédit immobilier en droit de la consommation
Cours - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Le document présente les différentes règles qui régissent les crédits immobiliers, de la protection du consommateur aux obligations du contrat. Chaque article de loi est illustré par un exemple. En voici un extrait : " Le constructeur de l'immeuble va consentir des délais de...
Le crédit immobilier : un enjeu majeur pour les banques
Mémoire - 64 pages - Patrimoine & immobilier
Au jour d'aujourd'hui, de nombreux établissements de crédit se livrent bataille afin de financer au maximum les ménages dans leurs projets. Les chiffres parlent d'eux même. 99% de taux de bancarisation en France en 2008, près de 40 000 points de contact et plus de 450 banques adhérentes à...
Les facteurs explicatifs de la hausse des prix observés sur le marché de l'immobilier en France, et leurs évolutions
Dissertation - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché immobilier français a connu deux crises : une dans les années 1990 et plus récemment dans les années 2000. Durant ces deux crises, nous avons assisté à une bulle immobilière, c'est-à-dire que les prix de l'immobilier ont dépassé leur valeur fondamentale à un rythme...
Le crédit relais immobilier : un prêt immobilier comme les autres ?
Mémoire - 19 pages - Patrimoine & immobilier
Le crédit immobilier est un financement (ou refinancement) par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction immobilière, ou des travaux d'aménagement sur un bien immobilier déjà existant. Le contrat de crédit...
Etude de faisabilité d'un projet immobilier haut standing (Maroc)
Étude de marché - 43 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier est un secteur vital de l'économie nationale au regard de l'importance des emplois créés, des quantités de matières premières utilisées, à la mise en relation de plusieurs intervenants et corps de métiers et au volume des investissements réalisés. Aussi, l'activité du...
Investisseurs institutionnels et gestion d'actifs : le rôle de l'immobilier
Dissertation - 54 pages - Finance
Se loger est un besoin primaire pour l'Homme. Pour certains, il s'agit de l'acquisition d'une résidence principale représentant l'investissement d'une vie, pour d'autres, il n'est qu'un actif parmi tant d'autres dans une stratégie d'investissement....
La crise financière des crédits hypothécaires aux Etats-Unis (Les subprimes)
Fiche - 17 pages - Économie générale
Document: Exposé de 15 pages sur la crise financière des crédits hypothécaires aux Etats-Unis. Les subprimes. Extrait: Nous les définirons comme des crédits hypothécaires à taux variable accordés à une clientèle peu solvable ou à l'historique de crédit inquiétant. Ce...
Les cycles immobiliers : durée, composantes, effets
Dissertation - 30 pages - Patrimoine & immobilier
Soumis à la loi de l'offre et de la demande, l'immobilier est un produit spéculatif, sa variation est cyclique. Un cycle immobilier est constitué d'une période de récession et d'une période d'expansion. Ces périodes surviennent en conséquence de l'activité économique, au plus...
L'enjeu du crédit immobilier en France
Cours - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Le crédit immobilier est véritablement le projet phare des ménages français. Etre propriétaire constitue une certaine réussite ainsi qu'une certaine fierté pour tout Français. En effet, à l'heure actuelle en France, 67% de Français étant locataires ou autres (occupant à titre...
Les banques européennes face au risque immobilier
Dissertation - 11 pages - Patrimoine & immobilier
Tout investisseur immobilier fait face à une difficulté objective concernant la mesure du risque immobilier. Les raisons objectives de cette difficulté sont nombreuses : l'absence d'échanges centralisés et de répertoire des prix, une faible rotation du portefeuille d'immeubles chez...
La réglementation du prêt immobilier
Étude de cas - 8 pages - Patrimoine & immobilier
Le crédit immobilier doit respecter deux types de règles : les règles applicables à tous crédits. Le Code civil impose de fixer le taux d'intérêt par écrit. La loi du 28 décembre 1966 reprise aux articles L 313-1 et L 313-2 du Code de la consommation définit le taux...
Etude comparative de la technique de titrisation France/Etats-Unis: référence à la titrisation des prêts immobiliers résidentiels
Mémoire - 22 pages - Finance
Depuis plusieurs années, le système financier international connaît de profondes mutations, les marchés ont connu une véritable révolution, ces mutations sont principalement déclenchées par deux phénomènes majeurs à savoir les nouvelles technologies et la déréglementation. Sous l'effet de...
Immobilier, quels sont les risques de krach?
Étude de marché - 17 pages - Patrimoine & immobilier
A l'heure où, en France, on parle de "droit au logement", la question de l'état du marché immobilier français (et plus largement mondial) est au bout de toutes les lèvres. Dans ce contexte, on perçoit aisément les interrogations, à la fois au sein de la sphère immobilière, mais...
L'évaluation immobilière et son application au marché immobilier d'Ho Chi Minh ville
Rapport de stage - 32 pages - Patrimoine & immobilier
L'activité d'évaluation immobilière est apparue et s'est développée depuis plusieurs siècles dans les économies anglo-saxonnes. Cependant, au Vietnam, cette activité demeure encore un domaine nouveau. Avant 1987, le secteur immobilier résidait dans une absence du marché, car les...
Le marché de l'immobilier (Décembre 2006)
Dissertation - 14 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché de l'immobilier concerne toutes les catégories de la population mondiale et en particulier les habitants urbains. En effet, dans les campagnes il est encore possible de construire sa maison et donc d'échapper aux problèmes d'acquisition de logement. Les habitants des grandes...
Dans quelles mesures les stratégies financières pour investir dans l'immobilier d'entreprise expliquent-t-elles la performance d'une opération ?
Thèse - 69 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier d'entreprise est une bon moyen d'action sur le développement économique d'un pays. En effet il permet de séduire les entreprises en proposant une diversification foncière pour répondre aux différents besoins des entreprises.
Les différents marchés immobiliers
Étude de cas - 15 pages - Patrimoine & immobilier
Au fil des âges et particulièrement depuis la fin du dix-neuvième siècle, le mot immobilier recouvre des réalités très complexes mais tout à fait différentes. Au strict point de vue historique, l'immobilier a bien sûr pour destination finale, la réponse à un besoin essentiel :...
Immobilier - 2005/2006 : un retournement possible du marché ? Quelles en seraient les conséquences ?
Mémoire - 35 pages - Patrimoine & immobilier
Après le dégonflement de la bulle sur les marchés financiers, beaucoup de personnes se sont s'interrogées sur l'existence d'une seconde bulle, sur le marché de l'immobilier. En effet, les prix sur ce marché ont augmenté de façon significative depuis 1995, et cette tendance s'est encore...
Les prix de l'immobilier, un retour au calme ? (2010)
Cours - 3 pages - Patrimoine & immobilier
L'évolution des prix dépend de plusieurs facteurs. En effet, selon que le logement est une maison ou un appartement, neuf ou ancien, les prix diffèrent. On suit ensuite leur évolution en comparant les prix au mètre carré. La location est également à prendre en compte séparément. Les prix étaient...
Mise en place d'un prêt immobilier par la caisse d'épargne de Léguevin
Rapport de stage - 9 pages - Finance
La Caisse d'Épargne est une société anonyme au capital de 216 875 000€. Elle touche plusieurs milieux en proposant des assurances, des prêts, de la bancarisation ou de l'épargne. La Caisse d'Épargne et de prévoyance de Midi-Pyrénées fait partie du groupe Caisse d'Épargne . Elle est...
L'offre préalable de crédit en matière de crédit immobilier
Cours - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Deux séries de règles, instituées par le Code de la Consommation et destinées à garantir la qualité de l'information de l'emprunteur, doivent être respectées lors de la formation du contrat de prêt. Il s'agit de celles qui entourent l'offre d'un formalisme minutieux et rigoureux, et celles qui...
Le secteur de l'immobilier et de la construction
Rapport de stage - 51 pages - Patrimoine & immobilier
Dans ce rapport nous allons analyser le secteur au sein duquel nos entreprises de stage opèrent. Nous analyserons donc le secteur de la promotion et le secteur de la construction. Avant de commencer notre analyse, nous vous proposons de présenter les critères communs aux deux secteurs, ceci afin...
Les prêts immobiliers : caractéristiques et conditions de leur obtention (2004)
Mémoire - 35 pages - Finance
L'investissement immobilier présente des perspectives intéressantes pour le patrimoine des particuliers. La situation du marché immobilier est favorable depuis 1997, les incertitudes récentes sur les marchés boursiers, ainsi que le niveau particulièrement attractif des taux...
