Quelles sont les conséquences et les risques des taux immobiliers faibles ?
Mémoire - 39 pages - Finance
En 2007 apparaissait la crise des Subprimes aux Etats-Unis. Celle-ci s'explique par le fait que les Subprimes mortgages sont des prêts hypothécaires indexés sur des taux variables réservés pour des ménages peu solvables, voire pas du tout. A noter qu'aux Etats-Unis le crédit est le moteur de...
Le métier d'agent immobilier
Guide pratique - 5 pages - Management organisation
Son activité est réglementée par la loi du 2 janvier 1970, loi Hoguet. L'agent immobilier doit être agréé par la préfecture de sa région qui lui délivre une carte professionnelle. Elle précise les missions que peut effectuer l'agent : administration de biens, transaction...
La gestion d'un portefeuille annonceurs
Dissertation - 6 pages - Communication
Le portefeuille annonceur comprend tous les clients de l'agence, certains viennent d'être acquis grâce à la prospection, d'autres sont des clients occasionnels, et enfin certains sont des clients fidèles. Pour chaque annonceur il est nécessaire de comprendre/connaître son contexte c'est à...
Le marché immobilier français et ses perspectives (2009)
Étude de marché - 15 pages - Achats & Supply Chain
Ne se limitant pas au secteur de l'immobilier, la crise a touché les marchés financiers dans leur ensemble, et s'est également propagée au reste de l'économie. La mondialisation a entraîné une forte interdépendance entre les pays, notamment dans le domaine immobilier. L'Organisation...
Comment la blockchain révolutionnera-t-elle le secteur de l'immobilier ?
Mémoire - 18 pages - Stratégie
De nos jours, le bitcoin commence à prendre forme en tant que monnaie numérique, mais la technologie de blockchain à l'origine de celle-ci pourrait s'avérer bien plus importante. Au-delà de la devise (« Blockchain 1.0 ») et des contrats intelligents (« Blockchain 2.0 »), la blockchain est...
Évaluation de la gestion du portefeuille cas d'ADM au Maroc
Rapport de stage - 21 pages - Finance
Dans le but de préparer mon entrée dans la vie active, l'Ecole Nationale de Commerce et de Gestion m'a permis de réaliser un stage d'une durée de 2mois en entreprise. Ainsi, dans le cadre de ma formation pour l'obtention du diplôme de l'Ecole Nationale de Commerce et de Gestion , j'ai...
Gestion de portefeuille
Cours - 9 pages - Contrôle de gestion
Le choix d'un gestionnaire de portefeuille quant au mode de gestion envisagé dépend de son opinion sur l'efficience informationnelle des marchés. En fonction du degré de croyance du gérant en l'efficience informationnelle, il va adopter telle ou telle stratégie. Schématiquement : gestion...
Le crédit immobilier et hôtelier
Fiche - 3 pages - Stratégie
- La généralisation des meilleures pratiques : amélioration du système d'information par la mise en place de solution « Position minute » permettant la mise à jour continue la position des clients. Ainsi les clients bénéficient d'une meilleure qualité de service et les risques liés aux...
La diversification internationale d'un portefeuille
Mémoire - 22 pages - Stratégie
Pour aboutir à ce résultat, il est important de définir ce qu'est la diversification et de savoir maîtriser les différents actifs pouvant composer un portefeuille permettant de juger au mieux qu'elle est la gestion la plus appropriée. Néanmoins, les marchés internationaux ont...
Gestion du portefeuille : estimation des bêtas des valeurs du CAC40 à partir des méthodes de Blume et Vasicek
Analyse financière - 5 pages - Bourse
La gestion de portefeuilles est un domaine en mutation continue de par l'évolution qu'il connait et la diversité des parties qui le composent. De nombreuses études ont été effectuées les 50 dernières années pour comprendre les mécanismes qui conditionnent le comportement des titres. Parmi...
Le marché de l'immobilier: les cinq forces concurrentielles de Porter
Cours - 8 pages - Théories et stratégies marketing
Michaël Porter a mis en évidence cinq types de forces afin de mieux comprendre la structure du secteur et afin de mettre en place une stratégie efficace pour l'entreprise qui y est installée. Pour lui, il est important de maitriser ces cinq forces, elles sont la clé du succès pour une entreprise....
Analyse boursière d'un portefeuille d'actions
Étude de cas - 19 pages - Finance
Analyse boursière de 6 actions classifiées selon l'indice sectoriel CAC Travel&leisure, sur Euronext Paris.
Rapport de stage effectué au sein de l'agence Élyse Avenue Immobilier
Rapport de stage - 28 pages - Patrimoine & immobilier
L'agence Élyse Avenue anciennement Keops s'est implantée dans le secteur de Saint-Nazaire en 2005. L'agence a pris un tournant et ne cesse d'évoluer en passant par un changement d'équipe, un nouveau nom, une nouvelle manière de communiquer. Lors de sa conception, les...
Le rôle de l'analyse technique dans la gestion de portefeuille
Mémoire - 99 pages - Finance
Dans les années 50-60, la partie progressive de la société boursière a remarqué que le prix de tel ou tel actif financier ne varie pas d'une manière désordonnée, mais est soumise à des lois précises. Presque partout, les traders ont commencé à noter les prix dans une grille et essayer d'analyser...
Généralités concernant la gestion des portefeuilles
Cours - 30 pages - Finance
Les banques classiques ne faisaient que peu ou pas de banque privée (Bred, LCL, BNP…) et n'avaient qu'une stratégie de vente de produits seulement. Les clients haut de gamme étaient traités au siège social de la banque. Maintenant, avec la sophistication des produits, il y a des mutations...
Faut-il détenir de l'alternatif pour obtenir un portefeuille optimal ?
Mémoire - 26 pages - Finance
Au cours de la dernière décennie, les Hedge Funds ont offert aux investisseurs des rendements élevés qui ont surpris par leurs régularités. Même les années de récession qui ont suivi le 11 septembre 2001 n'ont pas endigué l'impressionnante ascension des fonds alternatifs. Les gestionnaires de...
Investir dans l'immobilier: pourquoi et comment?
Étude de cas - 10 pages - Patrimoine & immobilier
La problématique de l'allocation optimale des avoirs des investisseurs institutionnels entre les différentes classes d'actifs (actions, obligations, immobilier, etc.) revêt une grande importance. En effet, une meilleure performance, c'est-à-dire une rentabilité supérieure (pour un risque...
Le portefeuille d'activités du groupe Bouygues - note stratégique
Étude de cas - 4 pages - Bourse
Cette note stratégique est produite dans le cadre des résultats financiers publiés le 4 mars 2010 par Bouygues pour l'année 2009. Malgré la crise économique, le groupe a bien résisté en réalisant un chiffre d'affaires supérieur aux prévisions des analystes et en divisant presque par deux son...
Investisseurs institutionnels et gestion d'actifs : le rôle de l'immobilier
Dissertation - 54 pages - Finance
Se loger est un besoin primaire pour l'Homme. Pour certains, il s'agit de l'acquisition d'une résidence principale représentant l'investissement d'une vie, pour d'autres, il n'est qu'un actif parmi tant d'autres dans une stratégie d'investissement....
Impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien
Mémoire - 19 pages - Stratégie
Ce document est une aide à la rédaction de mémoire. Vous y trouverez une introduction ainsi qu'une première partie complètes et entièrement rédigées, et bien sûr des sources bibliographiques utilisées dans l'optique de se questionner sur les impacts de la financiarisation de...
La gestion d'actifs immobilier: investissement direct et titrisation
Dissertation - 12 pages - Patrimoine & immobilier
C'est au tournant économique et financier des années 80 que l'immobilier a commencé à attirer les convoitises en devenant un investissement stratégique. Les années 2000 ont consacré l'immobilier comme support d'investissement à part entière, par l'explosion de la valeur de ces...
L'externalisation des actifs immobiliers en France
Mémoire - 54 pages - Patrimoine & immobilier
Pour se concentrer sur leur cœur de métier et pour se développer, les entreprises externalisent souvent leurs services informatique ou comptable. Certaines vont plus loin et décident d'externaliser leur patrimoine immobilier. En France les externalisations d'actifs immobiliers...
L'émergence d'une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier. Pourquoi ? Comment ?
Dissertation - 11 pages - Patrimoine & immobilier
A la fin des années 1990, l'immobilier connaissait une crise importante caractérisée par des transactions peu nombreuses et des prix faibles. Celle-ci a ravivé l'attention d'investisseurs déjà présents sur le marché, les clients institutionnels et privés. En achetant au plus bas,...
Le crédit immobilier : un enjeu majeur pour les banques
Mémoire - 64 pages - Patrimoine & immobilier
Au jour d'aujourd'hui, de nombreux établissements de crédit se livrent bataille afin de financer au maximum les ménages dans leurs projets. Les chiffres parlent d'eux même. 99% de taux de bancarisation en France en 2008, près de 40 000 points de contact et plus de 450 banques adhérentes à la...
L'émergence d'une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier
Dissertation - 15 pages - Finance
Étude sur l'émergence d'une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier. A la fin des années 90, l'immobilier connaissait une crise caractérisée par des transactions peu nombreuses et des prix faibles. Celle-ci a ravivé l'attention d'investisseurs déjà...
SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) : complémentarité ou cannibalisation ?
Mémoire - 69 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le secteur marketing, le terme cannibalisation se définit par «la vente d'un produit qui se fait au détriment d'un autre produit de la même entreprise. Dans certains cas, la cannibalisation est volontaire et se fait au profit d'un produit plus récent et plus rentable» . L'immobilier a...
Le choix d'un placement immobilier
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Nous nous placerons pour ce dossier dans la peau d'un particulier ayant récemment perçu une certaine somme et souhaitant l'investir dans un placement immobilier. Nous prendrons donc l'exemple d'une personne mariée, ayant entre 40 et 50 ans, et ayant 2 enfants à charge. Les objectifs de...
Les turbulences traversées par les systèmes bancaires depuis le mois d'août 2007 peuvent-elles entraîner une transformation des portefeuilles d'activité et des métiers des banques ? - publié le 30/10/2008
Mémoire - 39 pages - Finance
Depuis de nombreuses années, le système bancaire est comparé à un véritable jeu de dominos. Au cours de ces derniers mois, le monde financier et à plus forte raison le secteur bancaire ont été fortement bousculés. En effet, c'est le défaut de paiement de nombreux ménages américains qui aurait...
Etude comparative de la technique de titrisation France/Etats-Unis: référence à la titrisation des prêts immobiliers résidentiels
Mémoire - 22 pages - Finance
Depuis plusieurs années, le système financier international connaît de profondes mutations, les marchés ont connu une véritable révolution, ces mutations sont principalement déclenchées par deux phénomènes majeurs à savoir les nouvelles technologies et la déréglementation. Sous l'effet de...
Gestion d'un portefeuille hérité
Étude de cas - 24 pages - Finance
Nous sommes un groupe de six jeunes diplômés de l'EM Lyon et maintenant associés dans un cabinet spécialisé en gestion de patrimoine de la région lyonnaise. Notre cabinet, en pleine ascension du fait de notre ambition et de notre dynamisme, se voit confier le patrimoine d'un jeune étudiant de...
