La plus-value immobilière
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Article 748 du CGI « ces partages sont les biens reçus par succession, acquis par des époux avant ou pendant le mariage… ». Pour les plus-values, l'administration a rajouté les biens acquis par les concubins. Les biens acquis par les concubins peuvent bénéficier du régime de faveur des...
Comment les particuliers hiérarchisent-ils leurs besoins quand ils recherchent un logement ? - Le cas du marché de la vente
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le contexte de la récente crise sanitaire, les critères d'achat des particuliers pour leur résidence principale ont évolué. Cette transformation est largement attribuable aux différents confinements observés en France et à travers le monde. Contraints de passer un temps prolongé à...
La crise immobilière
Cours - 6 pages - Économie générale
Il n'y a pas d'échange de bien immobilier sur le plan international. Utilise les statistiques pour comprendre les différentes caractéristiques de l'immobilier: - État et collectivités locales; - Privée; - Professionnelle.
La promotion immobilière
Présentation - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Éléments favorables à la bonne santé du secteur : - Évolution démographique des ménages - Les incitations fiscales - Dispositifs Robien (2003), Borloo (2006) - Déduction des intérêts d'emprunts (Loi Tepa 2007) - Les incitations financières - Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) Éléments défavorables au...
Les principaux acteurs de la vente en état futur d'achèvement
Fiche - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Le premier acteur principal est le maître d'ouvrage (c'est son nom juridique). On peut également retrouver le maitre d'ouvrage délégué (MOD) qui est mandaté par le maitre d'ouvrage afin d'agir et de signer pour son compte. Il peut intervenir sur l'ensemble de l'immeuble. Nous retrouvons aussi...
Méthode de vente, les 5 C
Étude de cas - 117 pages - Stratégie
MyStudies vous propose ce document détaillant les techniques de vente employées par les commerciaux professionnels. Basé sur les travaux de Eric Berne, professeur du domaine psychique, auteur de l'Analyse transactionnelle. Ce dossier est le fruit de l'auteur cité en haut à gauche...
Marketing du point de vente : l'urbanisme commercial
Étude de cas - 14 pages - Brand management
L'urbanisme est un champ disciplinaire et professionnel qui recouvre l'étude du phénomène urbain, de l'action d'urbanisation, l'organisation de la ville et de ses territoires.
La conclusion de l'entretien de vente
Guide pratique - 6 pages - Achats & Supply Chain
Savoir conclure, c'est d'abord être capable de percevoir les signaux d'achat pour, ensuite, oser mettre en œuvre une technique de conclusion. En fin de négociation, le client compare mentalement ses motivations et ses freins par rapport à la décision d'achat. Le vendeur doit lui inspirer...
Analyse du succès de la vente en ligne de meubles personnalisés de L'Usine à Design
Étude de cas - 9 pages - Stratégie
L'Usine à Design est un site de e-commerce qui propose des meubles personnalisables à prix d'usine. Le site a été lancé en septembre 2009 par quatre jeunes fondateurs. Il s'agit d'une plateforme marchande et communautaire d'objets design. L'originalité vient du fait que les meubles réalisés sont...
Rapport de stage au sein d'un dépôt-vente: On the shop again à Troyes
Rapport de stage - 14 pages - Brand management
Cette boutique est basée sur un concept assez nouveau qui consiste à déposer des habits, chaussures ou accessoires, en bon état ou neufs. Les vendeurs en place qui sont souvent des professionnels en vente, se chargent de fixer les prix, de les mettre en valeur et de les vendre dans les...
L'évaluation immobilière et son application au marché immobilier d'Ho Chi Minh ville
Rapport de stage - 32 pages - Patrimoine & immobilier
L'activité d'évaluation immobilière est apparue et s'est développée depuis plusieurs siècles dans les économies anglo-saxonnes. Cependant, au Vietnam, cette activité demeure encore un domaine nouveau. Avant 1987, le secteur immobilier résidait dans une absence du marché, car les...
Mémoire : Création d'une agence immobilière
Mémoire - 46 pages - Patrimoine & immobilier
Ce mémoire va être construit autour de la création d'une agence, et sur comment assurer sa continuité dans le temps. Dans un premier temps, nous allons voir l'histoire immobilière, avec ses premières lois qui ont commencé à régir les différents types d'habitation, et le métier de...
La négociation immobilière - publié le 28/05/2012
Cours - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Dans un dictionnaire, le terme de négociation signifie « pour parler en vue d'un accord ». Lorsque l'on va parler de négociation immobilière, il s'agira de pour parler en vue d'un accord portant sur un immeuble qu'il s'agisse d'une vente ou d'un bail. On intègre dans cette notion...
Rapport de stage en agence immobilière
Rapport de stage - 19 pages - Patrimoine & immobilier
L'Agence Mercier s'occupe de transactions (ventes) mais fait également de la gestion de biens immobiliers. La gestion tient une place importante dans son activité puisqu'elle correspond à 50% du chiffre d'affaires de l'agence. Cette fonction permet de faire face aux...
Rapport d'un stage dans une agence immobilière
Rapport de stage - 18 pages - Patrimoine & immobilier
Rapport d'un stage réalisé dans une agence immobilière dans le sud de l'Espagne pour une première année en gestion. Ce stage était un stage de découverte ayant permis de découvrir la vente immobilière et les relations avec les clients. Document de 18 pages au format...
Le prix payé au moyen d'un prêt dans la vente d'immeuble
Étude de cas - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Le paiement du prix constitue non seulement la principale obligation de l'acquéreur, mais aussi la seule selon les dispositions du Code civil consacrées à la vente. Le marché de l'immobilier est soutenu par le marché des prêts immobiliers, le pourcentage du prix couvert par un prêt...
La mise en copropriété de l'immeuble bâti et la vente des lots
Rapport de stage - 39 pages - Patrimoine & immobilier
Ce rapport de stage, par le sujet abordé, se veut le plus pratique possible, c'est pourquoi le plan de mon rapport a été dressé en fonction de toutes les questions juridiques et techniques qui ont été soulevées. Parmi les dossiers de mise en copropriété qui m'ont été confiés, un seul a...
Le pacte commissoire en matière immobilière
Mémoire - 66 pages - Patrimoine & immobilier
Le pacte commissoire est désormais présent dans le Code civil à l'article 2459 qui dispose qu' « Il peut être convenu dans la convention d'hypothèque que le créancier deviendra propriétaire de l'immeuble hypothéqué. Toutefois, cette clause est sans effet sur l'immeuble qui constitue...
Existe-t-il une offre propre à la personne du destinataire dans la vente ?
Cours - 5 pages - Philosophie
Selon l'article 1583 du Code civil, la vente « est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé ». Le...
Les opérations immobilières
Dissertation - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Le principe sur lequel repose la fiscalité immobilière internationale est celui de l'imposition au lieu de situation des immeubles. Les États ont toujours considéré que le lien très étroit entre un immeuble et le sol sur lequel il est situé suffit à fonder l'imposition des revenus et des...
Dans quelles mesures les programmes de défiscalisations immobilières peuvent-ils satisfaire toutes les parties prenantes ?
Mémoire - 26 pages - Patrimoine & immobilier
Payer moins d'impôts tout en augmentant son patrimoine immobilier, tout le monde en rêve. C'est ce que permettent les dispositifs fiscaux d'investissement dans l'immobilier locatif. En achetant un bien immobilier et en le mettant en location, l'investisseur pourra, selon le dispositif fiscal...
Gestion de biens et initiation à la transaction immobilière au cabinet Galliéni Orpi
Rapport de stage - 50 pages - Patrimoine & immobilier
A la fin ma dernière année de licence, il m'a été demandé d'effectuer un stage de deux mois durant lequel je pourrais découvrir le monde du travail. Etant attirée par le secteur de l'immobilier et souhaitant postuler pour le Master 2 « management de l'immobilier », j'ai tout de suite postulé...
L'avant contrat de vente et protection renforcée de l'acquéreur immobilier
Rapport de stage - 50 pages - Droit civil
Mémoire (Master 1 mention conseil et patrimoine) : "L'avant contrat de vente et protection renforcée de l'acquéreur immobilier". Interrogation sur les avant contrats qui s'offrent à l'acquéreur immobilier ainsi que sur les protections dont bénéficient ce dernier lors de...
Gestion et transaction immobilières : comment relancer l'activité d'une agence immobilière en perte de vitesse ?
Rapport de stage - 53 pages - Patrimoine & immobilier
En licence « professionnelle gestion et transaction immobilières », le stage que nous devions réaliser avait pour objectif de répondre clairement à une problématique de l'entreprise déterminée. Suite au stage en alternance du premier semestre au sein de l'agence Laforêt Immobilier de...
Service commercial de l'agence immobilière Orpi - l'amélioration de l'organisation, des outils marketing et commerciaux permettent-ils à l'agence de convaincre et d'attirer de nouveaux clients ?
Rapport de stage - 41 pages - Patrimoine & immobilier
Forte de son expérience l'agence a su se créer une image de sérieux, de crédibilité et de confiance auprès de ses clients, l'élargissement de sa clientèle a poussé l'agence à intégrer le groupe Orpi, afin de lui permettre de répondre à une certaine attente de ses clients. Aujourd'hui le taux de...
Les bulles immobilières
Dissertation - 16 pages - Économie internationale
La mondialisation et la globalisation financière ont fortement impulsé la croissance mondiale depuis quelques années. Le capitalisme international, productif et financier contribue à une forte croissance. Cette croissance a été instable, en effet, la globalisation financière révèle que les...
Commercial à l'agence immobilière TAGERIM
Rapport de stage - 11 pages - Patrimoine & immobilier
TAGERIM est une société indépendante qui propose des services dans le secteur de l'immobilier, structurés autour de deux pôles : la promotion immobilière et l'administration de biens (activité initiale du groupe) avec la gestion et transaction de biens immobiliers et le syndic de...
La vente d'immeuble à rénover
Cours - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Le statut de la vente d'immeuble à rénover a été instauré par l'article 80 de la loi « Engagement national pour le logement », dite loi ENL, du 13 juillet 2006. Il a été codifié dans le Code de la construction et de l'habitation aux articles L. 262-1 à L. 262-11. Il en résulte une...
Dossier en Intelligence marketing : la promotion immobilière de bureaux
Dissertation - 24 pages - Marketing des services
Dossier sur la promotion immobilière de bureaux. Elle désigne "la prise en charge de toute la réalisation pour le compte d'un / de tiers de construction, de rénovation, d'assainissement ou d'aménagement du (des) bureau(x) en vue de la revente partielle, totale, en bloc ou...
Avantages et inconvénients d'une Société Civile Immobilière
Dissertation - 12 pages - Patrimoine & immobilier
En 2005, pas moins de 6500 Sociétés Civiles Immobilières ont vu le jour, et ce uniquement dans la ville de Paris. Les SCI se sont beaucoup développées au cours de ces dernières années, pour devenir aujourd'hui un moyen courant de gestion de patrimoine. En droit des affaires français,...
