Les agences immobilières ont un business model qui semble simple et établi. Celui-ci n'a pas tellement évolué depuis plusieurs dizaines d'années, contrairement à l'économie qui a été bouleversée par la révolution numérique: ubérisation, économie du partage et disruption en tout genre.
[...] ) ou aux particuliers avertis (Gites de France, Clef Vacances). Néanmoins, de nouvelles plateformes sont apparus et démocratisent la location courte durée en la rendant facile d'accès, pour le propriétaire comme pour le locataire. On peut penser tout d'abord à Airbnb, le géant du secteur. D'autres entreprises se sont lancés sur des créneaux de niche: le collectionist propose à la location des villas hauts de gamme, Morning Croissant propose des logements en moyenne durée (quelques mois) . C'est un créneau sur lequel les agences immobilières sont relativement en retrait. [...]
[...] De plus, les contraintes réglementaires lourdes qui pèsent sur le secteur de l'immobilier en France rendent le segment de marché occupé par les agences immobilières peu attractif dans l'immédiat pour les GAFA. Cela ne protège pas pour autant les agences immobilières d'une disruption pouvant venir de nouveaux entrants, mieux préparés à la révolution digitale et plus agile que les GAFA. II. L'arrivée de nouveaux entrants Depuis quelques années maintenant, au gré des innovations technologiques, de nouvelles entreprises apparaissent et se destinent au marché de l'immobilier. [...]
[...] L'agence immobilière se rémunère en facturant une somme forfaitaire et/ou une commission sur les loyers prélevés et les travaux facturés. Promotion: Cela consiste à faire construire un ensemble immobilier puis à le commercialiser de manière à en tirer un plus value. Les agences immobilières ont un business model qui semble simple et établi. Celui-ci n'a pas tellement évolué depuis plusieurs dizaines d'années, contrairement à l'économie qui a été bouleversée par la révolution numérique: ubérisation, économie du partage et disruption en tout genre. [...]
[...] Proprioo disrupte les agences immobilières, en proposant un tarif clef en main de 990Euro. Chez Nestor développe des colocations "clef en main" déjà meublés et équipés. III. Les agences immobilières et les GAFA: vers une collaboration ? Les agences immobilières sont déjà obligés de collaborer, qu'elles le veuillent ou non avec les GAFA: Google Google My Business permet de rendre les informations liés à l'agence accessible facilement pour la clientèle (localisation de l'agence, horaire, avis des clients). Google AdWords est la régie publicitaire de Google. [...]
[...] Néanmoins, l'immobilier reste un secteur particulier. L'immobilier représente un budget conséquent pour les acheteurs comme les locataires: selon une enquête du Crédit Foncier réalisée au début de l'année 2018, les français consacrent en moyenne près de 40% de leur budget au logement. Les français entretiennent un fort rapport affectif avec "la pierre" et le patrimoine. Dans ces conditions, il paraît difficile d'imaginer un raz de marée brutal des GAFA sur le secteur. Une partie des clients auront toujours besoin, par manque de temps et/ou de connaissance d'un accompagnement personnalisé en fonction de leurs besoins. [...]
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