Le crédit immobilier en droit de la consommation
Cours - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Le document présente les différentes règles qui régissent les crédits immobiliers, de la protection du consommateur aux obligations du contrat. Chaque article de loi est illustré par un exemple. En voici un extrait : " Le constructeur de l'immeuble va consentir des délais de paiement à...
La patrimonialisation des édifices religieux
Mémoire - 170 pages - Patrimoine & immobilier
La patrimonialisation se conçoit en termes de processus activé par un questionnement permanent et une dialectique opposant conservation et destruction de vestiges patrimoniaux, ici de biens immobiliers religieux jugés obsolescents. Ce Patrimoine religieux, en surnombre, est vécu ou dénié dans un...
Projet professionnel et personnel : étude du métier de promoteur immobilier avec l'agence ICADE
Rapport de stage - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Tout d'abord, dans le cadre de notre projet professionnel et personnel, nous avons du choisir un métier à étudier. Ceci ne fut pas sans mal. En effet, au début notre intérêt commun se portait vers le métier de chargé de clientèle dans le milieu bancaire. Cependant ce dernier avait déjà été...
Le pacte commissoire en matière immobilière
Mémoire - 66 pages - Patrimoine & immobilier
Le pacte commissoire est désormais présent dans le Code civil à l'article 2459 qui dispose qu' « Il peut être convenu dans la convention d'hypothèque que le créancier deviendra propriétaire de l'immeuble hypothéqué. Toutefois, cette clause est sans effet sur l'immeuble qui constitue...
Les opérations immobilières
Dissertation - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Le principe sur lequel repose la fiscalité immobilière internationale est celui de l'imposition au lieu de situation des immeubles. Les États ont toujours considéré que le lien très étroit entre un immeuble et le sol sur lequel il est situé suffit à fonder l'imposition des revenus et des...
Les lois concernant l'investissement en immobilier
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Antérieurement les lois permettant la défiscalisation sont au nombre de trois : Loi Robien, Borloo et Demessine. Les deux premières étaient applicables jusqu'au 31 décembre 2009 dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf destiné à une location en tant que résidence principale. La loi...
Rapport de stage : Era immobilier
Rapport de stage - 12 pages - Patrimoine & immobilier
Ce stage avait pour principal objectif de permettre au stagiaire de découvrir un métier et d'être initié à la réalisation d'une tâche commerciale, tout en mettant en application les connaissances acquises en techniques de commercialisation. Ce stage permettait, d'autre part,...
Les facteurs explicatifs de la hausse des prix observés sur le marché de l'immobilier en France, et leurs évolutions
Dissertation - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché immobilier français a connu deux crises : une dans les années 1990 et plus récemment dans les années 2000. Durant ces deux crises, nous avons assisté à une bulle immobilière, c'est-à-dire que les prix de l'immobilier ont dépassé leur valeur fondamentale à un rythme soutenu. L'objectif...
La réglementation du prêt immobilier - publié le 06/07/2010
Cours - 9 pages - Patrimoine & immobilier
Les règles applicables à tous crédits - Le Code civil impose de fixer le taux d'intérêt par écrit. - La loi du 28 décembre 1966 reprise aux articles L 313-1 et L 313-2 du Code de la consommation définit le taux effectif global (TEG). Le TEG comprend, outre les intérêts, les frais,...
Lettre de préavis de fin de location
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Modèle de lettre de préavis en vue de la résiliation d'un contrat de location (valable pour un appartement, une maison, une chambre en résidence étudiante).
Etude sur la performance énergétique de la résidence Birdie située à Spa Balmoral
TD - Exercice - 68 pages - Patrimoine & immobilier
Active depuis maintenant 75 ans, la S.A Wust est devenue une des plus grosses entreprises belges dans le milieu de la construction. Elle touche à des secteurs aussi variés que l'environnement, le Génie Civil, les travaux spéciaux de réfection, la rénovation, la restauration, la construction...
Techniques de vente immobilière appliquées au notariat
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
En matière immobilière, le choix est à faire entre « le compromis de vente » et la promesse unilatérale de vente (c'est traditionnellement le compromis qui est pratiqué). Bien que le terme d'avant-contrat donne une idée de provisoire, le technicien du notariat doit apporter le plus grand soin à...
L'obligation de conseil et la responsabilité de l'agent immobilier
Rapport de stage - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Comme chacun sait, l'activité de l'agent immobilier consiste à réaliser la transaction ou la location d'un bien immobilier, appartement, garage, maison, local ou fonds de commerce, en représentant le propriétaire au moyen d'un mandat de gestion ou de vente, et en servant d'intermédiaire entre le...
Les prix de l'immobilier, un retour au calme ? (2010)
Cours - 3 pages - Patrimoine & immobilier
L'évolution des prix dépend de plusieurs facteurs. En effet, selon que le logement est une maison ou un appartement, neuf ou ancien, les prix diffèrent. On suit ensuite leur évolution en comparant les prix au mètre carré. La location est également à prendre en compte séparément. Les prix étaient...
L'inflation, un benchmark minimum à l'investisseur immobilier
Fiche - 2 pages - Patrimoine & immobilier
L'inflation est un facteur déterminant dans le choix d'investissement d'un investisseur averti. En effet l'inflation est connue pour « grignoter » du rendement d'un investissement, dû à l'enrichissement global, il existe un écart plus faible d'enrichissement entre un investissement et un autre ou...
Gestion patrimoniale - comment déterminer la rentabilité d'un investissement immobilier ?
Dissertation - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Ce devoir vise à présenter les différents éléments constituant la rentabilité d'un investissement immobilier. L'étude de ce dossier montre qu'il existe de multiples facteurs qui affectent la rentabilité d'un investissement. Nous observons que la rentabilité d'un investissement se caractérise par...
Les demandes d'autorisation préalable - le contrat des propriétaires non occupants chez Axa Ouest
Rapport de stage - 34 pages - Patrimoine & immobilier
Après avoir étudié l'assurance les trois premières années de mon cursus et avoir effectué des stages en agence, j'ai cette année choisi de faire mon stage au siège Axa Région Ouest situé à Belbeuf dans le but de découvrir la souscription des contrats ainsi que la gestion des contrats du marché...
Lettre type de résiliation d'un bail étudiant
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Modèle de lettre de résiliation d'un bail de résidence étudiante, qui peut également être utilisé pour la résiliation de n'importe quel bail d'appartement en modifiant la durée du préavis. Il suffit de remplacer les champs par vos informations personnelles. Pensez à l'envoyer en...
L'activité du courtier en prêt immobilier
Dissertation - 23 pages - Patrimoine & immobilier
Ils existent depuis nombre d'années, mais sont encore assez peu connus du grand public, les courtiers en prêts immobiliers réalisent pourtant quasiment 30% des prêts à l'habitat aux particuliers, de nos jours. L'activité de « crédit immobilier » a été créée en France à partir de 1971. Au départ...
Le marché de l'immobilier et les stratégies à venir
Dissertation - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur de l'immobilier est touché de plein fouet par la crise américaine des subprimes depuis le second semestre 2007 ; la conséquence des subprimes réside entre autres dans le fait que le système bancaire français, en difficulté, ne facilite plus les conditions financières d'acquisition de...
Modèle d'appel de fonds pour une entreprise locataire
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Modèle d'appel de fonds émise par le gérant d'une Société civile immobilière (SCI) à son entreprise locataire, modèle applicable tous les mois pour présenter les appels de fonds.
Les principaux agents économiques de l'immobilier
Dissertation - 2 pages - Patrimoine & immobilier
L'activité immobilière ne relève pas d'un statut juridique uniforme, de ce fait elle est difficile à appréhender de ce point de vue. Il convient donc de clarifier les différents statuts afférents aux professionnels de l'immobilier afin de clarifier le champ de l'activité immobilière. Les quatre...
Rapport de stage commercial en agence immobilière - publié le 27/04/2010
Rapport de stage - 14 pages - Patrimoine & immobilier
Le stage commercial est une étape importante dans un cursus tel que celui du business. Le rapport avec le client, la connaissance du produit et la qualité de l'argumentaire sont des éléments essentiels pour réussir dans la vente. Mon challenge était de les expérimenter dans la peau d'un...
La charte éthique de Team Construct
Étude de cas - 6 pages - Patrimoine & immobilier
L'entreprise choisie est située en Belgique opérant dans le secteur d'activité de la construction d'où son nom « Team construct ». Fondée en 1989 sous l'impulsion de Guy Duchatel, cette entreprise propose des maisons clés en mains. La principale force de cette entreprise est le...
Lettre de rétractation après la signature d'un compromis immobilier
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Par conséquent, et en vertu de l'article L271-2 du dit code, nous vous demandons de nous restituer sans délais le chèque de ------ ? que nous vous avions remis le jour de la signature de l'acte aux fins de réserver ce bien (...)
La réglementation du prêt immobilier
Étude de cas - 8 pages - Patrimoine & immobilier
Le crédit immobilier doit respecter deux types de règles : les règles applicables à tous crédits. Le Code civil impose de fixer le taux d'intérêt par écrit. La loi du 28 décembre 1966 reprise aux articles L 313-1 et L 313-2 du Code de la consommation définit le taux effectif global (TEG). Le...
La copropriété (2010)
Cours - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Pendant très longtemps les immeubles ont été détenus en bloc par un seul propriétaire. Au milieu du XXe siècle l'idée est apparue de diviser cette propriété en différents lots détenus par différents copropriétaires. Les causes sont multiples : le renchérissement des immeubles, la division des...
Lettre type de prospection immobilière
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Lettre type vous permettant de prospecter à partir d'un envoi de courrier ou courriel.
Rapport de stage au sein d'une agence immobilière - publié le 15/03/2010
Rapport de stage - 11 pages - Patrimoine & immobilier
Etant attirée par plusieurs secteurs d'activités, le stage a été l'occasion d'en choisir un, le secteur de l'immobilier. Durant ces cinq semaines, j'ai pu découvrir d'un point de vue global le fonctionnement d'une agence immobilière. J'ai voulu avoir une...
Le fonctionnement et l'organisation de l'agence immobilière Lamy, du 28 janvier 2008 au 16 février 2008
Rapport de stage - 15 pages - Patrimoine & immobilier
Le présent stage a pour but la découverte d'une entreprise et du marché du travail avec tout ce que cela comporte : le fonctionnement et l'organisation de la corporation, le contact clientèle. Un stage de vente dans le milieu immobilier me semblait être un bon compromis entre relation client et...
