L'enjeu du crédit immobilier en France
Cours - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Le crédit immobilier est véritablement le projet phare des ménages français. Etre propriétaire constitue une certaine réussite ainsi qu'une certaine fierté pour tout Français. En effet, à l'heure actuelle en France, 67% de Français étant locataires ou autres (occupant à titre gratuit par...
Les crédits immobiliers
Dissertation - 30 pages - Finance
Fin mars 2007, les établissements de crédit avaient octroyé plus de 620 milliards d'euros de crédit immobilier soit une augmentation de 19% par rapport à fin 2005. En France, plus de 62% des ménages possèdent un bien immobilier. D'après la Fédération Bancaire Française, la tendance...
Gestion patrimoniale - comment déterminer la rentabilité d'un investissement immobilier ?
Dissertation - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Ce devoir vise à présenter les différents éléments constituant la rentabilité d'un investissement immobilier. L'étude de ce dossier montre qu'il existe de multiples facteurs qui affectent la rentabilité d'un investissement. Nous observons que la rentabilité d'un investissement se...
Les facteurs explicatifs de la hausse des prix observés sur le marché de l'immobilier en France, et leurs évolutions
Dissertation - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché immobilier français a connu deux crises : une dans les années 1990 et plus récemment dans les années 2000. Durant ces deux crises, nous avons assisté à une bulle immobilière, c'est-à-dire que les prix de l'immobilier ont dépassé leur valeur fondamentale à un rythme...
Impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien
Mémoire - 19 pages - Stratégie
Ce document est une aide à la rédaction de mémoire. Vous y trouverez une introduction ainsi qu'une première partie complètes et entièrement rédigées, et bien sûr des sources bibliographiques utilisées dans l'optique de se questionner sur les impacts de la financiarisation de...
Les limites de l'investissement immobilier dans la diversification patrimoniale
Mémoire - 35 pages - Patrimoine & immobilier
On dit que l'immobilier est une valeur sûre… La crise financière qui vient de se produire et dont l'onde de choc n'a pas fini de se propager a moins épargné les placements boursiers que l'immobilier. Sa capacité de résistance et sa moindre exposition au risque en ont fait plus...
Le prêt viager hypothécaire
Mémoire - 49 pages - Patrimoine & immobilier
En France, 56% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Le taux de détention de la résidence principale croît avec l'âge. Ainsi, 14% des moins de 30 ans sont propriétaires de leur logement contre 70% pour ceux dont la personne de référence est âgée de 60 à 70 ans. Par...
Dans quelles mesures les stratégies financières pour investir dans l'immobilier d'entreprise expliquent-t-elles la performance d'une opération ?
Thèse - 69 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier d'entreprise est une bon moyen d'action sur le développement économique d'un pays. En effet il permet de séduire les entreprises en proposant une diversification foncière pour répondre aux différents besoins des entreprises.
Le marché de l'immobilier (Décembre 2006)
Dissertation - 14 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché de l'immobilier concerne toutes les catégories de la population mondiale et en particulier les habitants urbains. En effet, dans les campagnes il est encore possible de construire sa maison et donc d'échapper aux problèmes d'acquisition de logement. Les habitants des grandes...
Rapport de stage: Assistante Chargée de Prêt à la Banque de l'Habitat du Sénégal (BHS)
Rapport de stage - 28 pages - Finance
Le Sénégal est un pays en développement ; on peut alors légitimement se demander, comment les clients candidats à l'achat, malgré des revenus faibles, arrivent à accéder à la propriété alors que le prix du logement dépasse de loin leurs moyens ? Comment font-ils pour emprunter ? Quelles...
Les banques européennes face au risque immobilier
Dissertation - 11 pages - Patrimoine & immobilier
Tout investisseur immobilier fait face à une difficulté objective concernant la mesure du risque immobilier. Les raisons objectives de cette difficulté sont nombreuses : l'absence d'échanges centralisés et de répertoire des prix, une faible rotation du portefeuille d'immeubles chez...
Le crédit immobilier en droit de la consommation
Cours - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Le document présente les différentes règles qui régissent les crédits immobiliers, de la protection du consommateur aux obligations du contrat. Chaque article de loi est illustré par un exemple. En voici un extrait : " Le constructeur de l'immeuble va consentir des délais de paiement à...
Immobilier - 2005/2006 : un retournement possible du marché ? Quelles en seraient les conséquences ?
Mémoire - 35 pages - Patrimoine & immobilier
Après le dégonflement de la bulle sur les marchés financiers, beaucoup de personnes se sont s'interrogées sur l'existence d'une seconde bulle, sur le marché de l'immobilier. En effet, les prix sur ce marché ont augmenté de façon significative depuis 1995, et cette tendance s'est encore...
Quelles sont les tendances du marché de l'immobilier ?
Dissertation - 5 pages - Économie générale
Le marché de l'immobilier a connu une période fastueuse qui a duré environ 10 ans, de 1997 à 2007. Les prix aussi bien dans l'ancien que le neuf ont considérablement augmenté aussi bien en Ile-de-France qu'en régions ; mais depuis 2007, un ralentissement se fait ressentir....
Le marché de l'immobilier et les stratégies à venir
Dissertation - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur de l'immobilier est touché de plein fouet par la crise américaine des subprimes depuis le second semestre 2007 ; la conséquence des subprimes réside entre autres dans le fait que le système bancaire français, en difficulté, ne facilite plus les conditions financières...
Politique monétaire et marché immobilier: le cas des Etats-Unis après 1980
Mémoire - 20 pages - Politique économique
Ce présent mémoire vise à étudier l'impact de la politique monétaire sur le marché immobilier à partir du cas américain après 1980. Il sera question de comprendre comment une politique monétaire expansionniste affecte la sphère réelle de l'immobilier. Ainsi donc ce thème fait...
Comment faciliter l'accès à l'immobilier grâce à une fiscalité simplifiée ?
Thèse - 55 pages - Économie générale
Mémoire de Master en économie : Comment faciliter l'accès à l'immobilier grâce à une fiscalité simplifiée ?
Conseils pour acheter un bien immobilier
Fiche - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Vous rêvez de devenir propriétaire depuis déjà quelques temps ? Profitez-en, en ce moment, les prix sont au plus bas. Néanmoins, des précautions préalables doivent être prises avant toute acquisition d'un bien immobilier. Ainsi, vous ne prendrez aucun risque en investissant dans...
Le Time sharing ou temps partagé en immobilier
Mémoire - 12 pages - Patrimoine & immobilier
Multipropriété, time-sharing, temps partagé... Autant d'appellations que l'on utilise pour désigner la même chose: la possibilité d'acheter pour une durée variable, le droit d'utiliser un logement dans une résidence de vacances. Afin d'approfondir ces notions, nous nous sommes...
La fiscalité de l'immobilier
Étude de cas - 157 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier ancien représente 600 000 transactions par an. Le marché du neuf hors logements sociaux représente 250 000 à 300 000 transactions, soit 50% du volume des transactions dans l'immobilier ancien, dont environ 150 000 réalisées dans le cadre d'un programme de...
Les cycles immobiliers : durée, composantes, effets
Dissertation - 30 pages - Patrimoine & immobilier
Soumis à la loi de l'offre et de la demande, l'immobilier est un produit spéculatif, sa variation est cyclique. Un cycle immobilier est constitué d'une période de récession et d'une période d'expansion. Ces périodes surviennent en conséquence de l'activité économique, au plus...
Le prêt à taux zéro et sa réforme
Dissertation - 5 pages - Économie générale
Dans un contexte d'augmentation constante des prix de l'immobilier et dans un souci, de réduire la « fracture sociale » constatée à la veille des élections de 1995, le gouvernement alors en place s'attaque à la question du logement et plus précisément à celle de l'accession sociale à la...
Assistant marketing à l'agence Century 21 Vesta Immobilier de Franconville (2005)
Rapport de stage - 26 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le cadre de ma formation en DUT techniques de commercialisation, j'ai dû réaliser un stage de dix semaines en entreprise dans le but d'acquérir une expérience de la vie en entreprise et de mettre en pratique les connaissances théoriques acquises tout au long de l'année. Le stage ayant pour...
Bien vendre un bien immobilier
Guide pratique - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Quelle est votre principale motivation dans la vente de votre bien immobilier ? Les raisons sont généralement nombreuses. Sont-elles familiales (divorce, décès, héritage, donation…), professionnelles (mutation, licenciement, reconversion…), financières (achat d'une nouvelle...
Immobilier, quels sont les risques de krach?
Étude de marché - 17 pages - Patrimoine & immobilier
A l'heure où, en France, on parle de "droit au logement", la question de l'état du marché immobilier français (et plus largement mondial) est au bout de toutes les lèvres. Dans ce contexte, on perçoit aisément les interrogations, à la fois au sein de la sphère immobilière, mais...
La transmission de patrimoine immobilier - La SCI, outil de transmission
Mémoire - 56 pages - Patrimoine & immobilier
Les seuls biens immobiliers génèrent de multiples sujets d'étude. Sans vouloir aborder l'ensemble de ces sujets, nous allons explorer le seul aspect de la transmission, à titre « gratuit », des biens immobiliers (que nous désignerons ci-après sous le terme patrimoine). Le terme «...
Mission commerciale chez Promogim, construction et commercialisation d'ensembles immobiliers résidenciels
Rapport de stage - 49 pages - Brand management
Promogim est le spécialiste de la construction et de la commercialisation d'ensembles immobiliers résidentiels situés en France. Ces résidences sont vendues à des particuliers pour leur habitation, mais aussi à des investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine. Le groupe...
Le secteur de l'immobilier et de la construction
Rapport de stage - 51 pages - Patrimoine & immobilier
Dans ce rapport nous allons analyser le secteur au sein duquel nos entreprises de stage opèrent. Nous analyserons donc le secteur de la promotion et le secteur de la construction. Avant de commencer notre analyse, nous vous proposons de présenter les critères communs aux deux secteurs, ceci afin...
Le marché de l'immobilier à Saint-Etienne
Mémoire - 61 pages - Économie générale
Le marché de l'immobilier a connu ces dernières années de profondes mutations. Les prix du logement ont augmenté de 90 % entre 1998 et 2004, ce qui a engagé un développement très rapide de cet environnement. Quel sera l'avenir de ce marché ?
Gestion et valorisation du patrimoine immobilier public
Cours - 51 pages - Finances publiques
La politique immobilière est un chantier emblématique de l'action du gouvernement en matière de Réforme de l'État. En effet, selon Georges Tron, auteur du rapport déposé en juillet 2005 dans le cadre de la mission d'évaluation et de contrôle à l'origine de cette politique, «...
