Avantages et inconvénients d'une Société Civile Immobilière
Dissertation - 12 pages - Patrimoine & immobilier
En 2005, pas moins de 6500 Sociétés Civiles Immobilières ont vu le jour, et ce uniquement dans la ville de Paris. Les SCI se sont beaucoup développées au cours de ces dernières années, pour devenir aujourd'hui un moyen courant de gestion de patrimoine. En droit des affaires français,...
Champ d'application et territorialité de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA)
Cours - 5 pages - Finances publiques
Ce document évoque le champ d'application et la territorialité de la TVA ainsi que les particularités de la territorialité. Extrait du document : "- Les opérations exonérées entrent dans le champ d'application de la TVA, mais échappent à l'imposition aux termes de dispositions...
L'imposition du chiffre d'affaires et la déductibilité de la TVA
Cours - 21 pages - Comptabilité
Cours de niveau DECF, relatif à l'imposition du chiffre d'affaire et à la déductibilité de la TVA. Il se compose de sept chapitres, déroulant les différents principes de la TVA. Document de 21 pages environ au format Word idéal pour les révisions.
Les principaux interêts de la société civile immobilière (SCI)
Cours - 12 pages - Patrimoine & immobilier
Une société civile immobilière est une personne morale constituée entre deux associés au minimum, dont le but est d'acquérir et gérer un patrimoine. Selon l'article 1832 du Code civil, la société civile est un groupement de plusieurs personnes qui mettent en commun des moyens dans le...
Les difficultés comptables : les opérations de TVA au Maroc
Cours - 80 pages - Comptabilité
Exposé dont le sujet est : "Difficultés comptables : opérations de TVA". Depuis sa mise en application en Avril 1986, la TVA a montré ses vertus et a rencontré des difficultés pratiques sur le terrain. Il apparaît que c'est une taxe difficile à gérer et qui nécessite un degré...
La TVA, les salaires et les charges sociales
Cours - 22 pages - Comptabilité
Cours d'audit sur la TVA traitant du champ d'application de la TVA, du taux de TVA, de la territorialité, du régime des déductions,...
Regard sur l'immobilier: synthèse de process pour les agences immobilières
Guide pratique - 58 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis plusieurs années, le marché de l'immobilier est en plein essor (double baisse des droits de mutations, baisse de la TVA sur les travaux d'aménagement, suppression de la contribution de droit au bail,…). Actuellement en France - selon la FNAIM - 55 % des transactions se...
La TVA
Cours - 7 pages - Comptabilité
Cours de comptabilité des sociétés aidant au calcul et à la compréhension de l'exigibilité de la TVA, un impôt faisant partie de la catégorie des taxes sur le chiffre d'affaires. Document de sept pages environ pour 2000 mots au format Word idéal pour les révisions.
La TVA - publié le 25/06/2008
Fiche - 4 pages - Finances publiques
La TVA, « invention » française adoptée par tous les pays de l'UE, constitue l'impôt le plus important du système fiscal français : elle assure près de la moitié des recettes fiscales de l'Etat et concerne la quasi totalité des entreprises. Son montant était de 95,4 Mds en...
La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) - publié le 11/10/2009
Cours - 6 pages - Comptabilité
La TVA est un impôt indirect. Celui qui supporte la charge de la TVA n'est pas celui qui verse l'impôt au centre des impôts. Celui qui va verser l'impôt est nommé : l'assujetti (ou redevable). Celui qui supporte l'impôt est le consommateur. L'impôt va être dû lorsque l'assujettie...
Plan détaillé de la crise immobilière aux Etats-Unis et ses conséquences sur les banques et sur l'économie réelle
Dissertation - 8 pages - Économie internationale
En ce début de XXIe siècle, le monde est marqué par une crise économique que certains comparent déjà à la grande crise de 1929. La crise de 1929 est partie des Etats-Unis et a ensuite gagné l'Europe, comme c'est le cas de celle du XXIe siècle. Mais tout d'abord qu'entend-on par crise ? La crise...
La TVA : assiette, détermination de la base d'imposition, TVA déductible...
Cours - 23 pages - Comptabilité
Cours de DUT GEA sur la TVA composé de nombreuses parties et sous-parties. Il inclut également quelques exemples corrigés permettant une mise en application du cours.
La TVA - publié le 02/03/2009
Cours - 2 pages - Comptabilité
Document: La TVA, fiche de comptabilité de 1 page Extrait: La TVA = la taxe de valeur ajoutée est un impôt indirect, supporté par le consommateur, mais collecté par les entreprises qui joue un rôle d'intermédiaire.
Rapport de stage : Une société civile immobilière pour détenir et gérer les actifs immobiliers professionnels
Rapport de stage - 24 pages - Comptabilité
Afin de valider ma maîtrise MSTCF au sein de la faculté d'auvergne de sciences économiques, un stage d'un minimum de deux mois était à effectuer. C'est ainsi que j'ai effectué mon stage au sein du Cabinet comptable NECTOUX et associés à SAINT-FLOUR durant les mois de Mai, Juin et Juillet. Au...
Comment la pandémie de COVID-19 a-t-elle transformé le marché immobilier tertiaire en France et quelles stratégies les acteurs du secteur ont-ils adoptées pour s'adapter à ces changements ?
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Cette thèse examine l'évolution du marché immobilier tertiaire en France depuis le début de la pandémie de COVID-19 et les stratégies adoptées par les acteurs du secteur pour s'adapter aux changements induits. Les principales tendances analysées incluent la prise de conscience...
Examen de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) - principes, champs d'applications, et territorialité
Fiche - 3 pages - Finances publiques
La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est un impôt indirect sur la consommation, c'est également un impôt sur la dépense et c'est le consommateur qui en supporte la charge définitive. La TVA est un impôt d'origine française et est appliquée dans l'ensemble de l'Union européenne (UE)....
Manuel d'administration, de gestion et de management d'une agence immobilière
Guide pratique - 37 pages - Patrimoine & immobilier
Ce manuel est né pour vous aider à mettre rapidement en place l'organisation interne de votre agence immobilière. Bien sûr, un des points les plus importants pour vous aujourd'hui est le développement commercial de votre agence mais plus vous serez organisé plus vous serez efficace....
Rapport de stage cabinet d'expertise comptable sur la TVA
Rapport de stage - 19 pages - Comptabilité
La Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) : Trois rubriques constituent ce titre : - Chiffre d'affaires hors taxes (C.A.H.T.) : différents taux sont appliqués permettant de ventiler la TVA collectée. - Les achats qui désignent les achats d'équipements (locaux ou importés) et...
Quelle est l'opportunité pour un gestionnaire de patrimoine de développer le secteur de la santé, ce secteur peut-il être une valeur refuge ?
Mémoire - 36 pages - Patrimoine & immobilier
Ces dernières années, l'allongement de l'espérance de vie des Français et la crise pandémique que nous traversons actuellement a mis en évidence le secteur de la santé. En effet, aujourd'hui, il est nécessaire de développer les infrastructures immobilières de santé pour faire...
Le mécanisme et le champ d'application de la TVA
Cours - 2 pages - Comptabilité
Un assujetti est une personne physique ou morale exerçant de manière indépendante une activité économique à titre habituel. Les activités pratiquées pouvant être civile, agricole ou commerciale. Pour qu'un particulier soit assujetti à la TVA il ne doit pas être dépendant d'un...
Stratégie fiscale dans l'investissement immobilier d'entreprise
Mémoire - 40 pages - Stratégie
L'immobilier d'entreprise représente un élément important, qui est bien trop souvent négligé dans la gestion d'une entreprise. En effet, les prises de position liées à la composition de l'immobilier d'entreprise sont chargées de conséquences et ne peuvent être rectifiées...
Rapport de stage d'ingénieur technico-commercial dans la Société Immobilière de Maison en Béton Armé
Rapport de stage - 40 pages - Marketing NTIC
L'entreprise SIMBA (Société Industrielle de Maison en Béton Armé) est une nouvelle venue dans un conglomérat de sociétés qu'il convient de définir au préalable : un noyau d'entrepreneurs s'établit étape par étape dans le secteur du BTP dans les régions Nord-Pas-de-Calais, Picardie. Suite à la...
Les plus-values en matière immobilière
Cours - 4 pages - Patrimoine & immobilier
La plus value calculée par différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition est, pour les cessions portant sur des immeubles détenus depuis plus de 5 ans, réduite d'un abattement pour durée de détention. Le prix de cession s'entend du prix stipulé dans l'acte,...
La société civile immobilière (SCI) : intérêts, fiscalité et capital
Cours - 12 pages - Finance
Une personne morale ? Constituée entre deux associés au minimum. ? Dont le but est d'acquérir et gérer un patrimoine. Article 1832 du Code civil : la société civile est un groupement de plusieurs personnes qui mettent en commun des moyens dans le but de réaliser un bénéfice, ou simplement...
La mission d'expert comptable dans la gestion de sociétés civiles immobilières
Cours - 26 pages - Comptabilité
De nos jours les Sociétés Civiles Immobilières sont fréquemment utilisées. En effet, toute personne physique ou morale peut créer une Société Civile Immobilière. La phase préalable à la création nécessite de l'attention pour éviter toute erreur et complications par la suite....
Les marchés immobiliers : acteurs, types de montage et déficit foncier
Analyse sectorielle - 20 pages - Brand management
L'opération immobilière a à l'origine une initiative risquée, soit parce que le bien doit être vendu (aléas du rythme de commercialisation), soit parce qu'il doit être gardant patrimoine pour être loué. Quand le risque est nul, le retour sur investissement est plus élevé. Le...
Quels sont les changements provoqués par la crise de la COVID-19 au niveau de l'organisation des entreprises ?
Mémoire - 42 pages - Startup, entreprenariat, TPE, PME
Le confinement provoqué par la crise du COVID-19 a favorisé l'émergence de nouvelles pratiques organisationnelles. Ainsi, dès le mois de mars 2020, les entreprises et plus particulièrement les entrepreneurs ont mesuré de plein fouet les impacts forts de la crise sanitaire. Ces bouleversements...
La baisse de la TVA dans les travaux
Dissertation - 27 pages - Patrimoine & immobilier
La loi de finances du 14 septembre 1999 apparaissait trop obscure dans son intitulé de départ. Le principe de celle-ci consiste à appliquer un taux réduit à 5,5% au lieu de 20,6% pour tous les travaux effectués dans des logements privés, achevés depuis plus de 2 ans. Le texte arrêté dans une...
Stage dans une agence immobilière Foncia : investir dans un parc locatif
Rapport de stage - 20 pages - Patrimoine & immobilier
Pour perfectionner mes acquis et mettre en pratique ce que j'ai appris en Master Management des Equipes et Développement des Compétences, parcours Gestion du Patrimoine, j'ai décidé d'effectuer mon stage à Foncia. Mon expérience au sein de cette agence aura duré trois mois, du 05 mai au 1er...
La location meublée non professionnelle (LMNP)
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Le LMNP est au coeur de l'actualité du fait de son implication dans l'offre locative en EHPAD. Pour mémoire, les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ont pour objet l'hébergement permanent de personnes âgées, accompagné du traitement de la dépendance et...
